| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 132 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 180 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 569.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.310,61 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoWINDISCH IMMOBILIEN vi presenta una casa a schiera centrale che necessita di ristrutturazione, costruita nel 1973 con struttura massiccia in una zona residenziale adatta alle famiglie di Emmering. La casa convince per la buona distribuzione degli spazi, con ambienti ampi, e offre caratteristiche speciali come la mansarda in stile loft o la sauna. Allo stesso tempo, ha molto potenziale e vi dà la possibilità di realizzare le vostre idee per la casa.
PIANO TERRA
Entrando in casa si accede all’ingresso, da cui si raggiunge il WC per gli ospiti. Proseguendo, si arriva all’ampia zona giorno/pranzo. Qui si trova la cucina separata. Il soggiorno luminoso e spazioso è il cuore della casa e invita a sentirsi a proprio agio. Da qui si accede direttamente alla terrazza e al soleggiato giardino esposto a ovest: il luogo ideale per trascorrere momenti di relax all’aria aperta.
PIANO SUPERIORE
Al piano superiore, tre camere da letto o per bambini offrono spazio sufficiente per voi e i vostri cari. La camera da letto è la stanza più grande di questo piano e offre molto spazio per un letto matrimoniale, un grande armadio e altro ancora. Le due camere per bambini hanno le stesse dimensioni e una buona disposizione. Il bagno interno è dotato di vasca e il WC separato si trova proprio accanto.
MANSARDA
L’ampio e luminoso studio in mansarda è adatto sia come zona per gli ospiti sia per un figlio ormai quasi adulto. Qui sono presenti un piccolo angolo cottura e un bagno con luce naturale e doccia. Uno dei punti di forza di questa casa è sicuramente la sauna, accessibile dal bagno.
PIANO INTERRATO
Al piano interrato vi attendono un’ampia sala hobby, un locale lavanderia e dispensa e un locale caldaia.
AREA ESTERNA
La terrazza soleggiata e il giardino sono esposti a ovest. Per dedicarsi al giardinaggio, rilassarsi, fare grigliate o semplicemente trascorrere del tempo con la famiglia, questa piccola oasi è il luogo perfetto per godersi i caldi mesi estivi.
Nel 2007 sono state installate finestre in PVC di alta qualità con triplo vetro e circa 15-20 anni fa è stata sostituita la porta d’ingresso. Sono necessari ulteriori interventi di ristrutturazione.
LA NOSTRA CONCLUSIONE:
Questa spaziosa casa a schiera centrale si distingue da un lato per la posizione eccellente e adatta alle famiglie, dall’altro per una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale. Con un po’ di abilità nei lavori manuali, è possibile dare a questa casa un tocco personale e realizzare i propri sogni.
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590.000 € Casa bifamiliare a Emmering nell’area metropolitana di Monaco di Baviera82275 Emmering– Emmering
5.490.000 € PROGETTO EDILIZIO PRONTO PER L’INVESTIMENTO
Condominio autorizzato con 9 unità abitative82275 Emmering
750.000 € WINDISCH - Casa a schiera centrale a Emmering, ben distribuita e in condizioni pari al nuovo82275 Emmering
