| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| Anno costruito | 1984 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 271 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 80 m² |
| Prezzo di acquisto | 590.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.933,33 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa bifamiliare ben tenuta è stata costruita nel 1984 con una solida struttura in mattoni su un terreno realmente frazionato, in una zona residenziale caratterizzata da case unifamiliari. Il giardino con ampia terrazza e il balcone coperto sono orientati a ovest.
La casa dispone di un piano interrato completo, con un locale hobby riscaldabile e una doccia nel locale lavanderia. Sul bordo della terrazza si trova un camino esterno. Tutte le finestre dei locali soggiorno, notte e sanitari, ad eccezione delle finestre da tetto inclinate, sono dotate di tapparelle.
La scala interna e tutti i corridoi, dal piano interrato fino al piano mansardato, sono rivestiti in pietra naturale. Al piano terra, con WC per gli ospiti, cucina separata con zona pranzo e soggiorno, tutti i pavimenti sono piastrellati.
I locali al piano superiore sono dotati di pavimenti in laminato. Il bagno dispone di vasca e box doccia. La grande cameretta dei bambini potrebbe, se necessario, essere suddivisa con poco lavoro in due stanze, poiché ciascuna metà dispone di una propria porta d’accesso dal corridoio e di una propria finestra con radiatore.
Nel piano mansardato rifinito, oltre a un bagno con doccia, si trova un ampio studio con allacciamenti per un angolo cottura. Sono presenti una grande finestra a nord e due finestre da tetto inclinate a ovest.
L’ampio garage (7,3 m x 3,7 m), con posto auto antistante e porta sul giardino, offre spazio per un’auto grande e ulteriore spazio di deposito per biciclette ecc.
Il riscaldamento a olio a bassa temperatura può, se desiderato, essere sostituito in qualsiasi momento con un impianto a gas; la rete pubblica del gas passa nella strada. Anche un impianto a pellet potrebbe rappresentare un’interessante alternativa.
L’immobile è libero e immediatamente disponibile.
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Vendita senza provvigione, senza intermediario.
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Gli asili e la scuola elementare si trovano nelle vicinanze dell’abitazione e sono raggiungibili a piedi in breve tempo. Anche un grande supermercato per le necessità quotidiane è raggiungibile in meno di dieci minuti a piedi.
La fermata dell’autobus più vicina, sulla Roggensteiner Straße nei pressi del centro abitato, dista solo due minuti a piedi. L’autobus n. 862 impiega 10 minuti per raggiungere il collegamento alla S-Bahn di Eichenau; da lì si arriva in soli 14 minuti a Monaco-Pasing, con numerose possibilità di shopping (ad es. Pasing Arcaden), oppure in 28 minuti a Marienplatz a Monaco.
Nella vicina Fürstenfeldbruck sono disponibili ulteriori interessanti offerte nei settori dell’istruzione, dello sport, del tempo libero, della cultura, della salute, dell’assistenza, della ristorazione e dello shopping, ecc.
La vicina Emmeringer Leite e le rive dell’Amper con l’Emmeringer Hölzl offrono piacevoli percorsi per passeggiare e andare in bicicletta. Nel raggio compreso tra circa 2 e 7 chilometri si trovano alcuni idilliaci laghi balneabili.
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