Published on 09/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 798 m² |
| Purchase price | 5.490.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,879.70 €/m² |
| Commission | 2.00 |
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More financing calculators and assumptionsPermesso di costruire approvato – eccellente punto di partenza per un progetto abitativo orientato al futuro.
Il condominio progettato con 9 unità abitative e 10 posti auto a Emmering offre un’opportunità d’investimento e di sviluppo estremamente promettente in un mercato immobiliare teso. La domanda costantemente elevata di abitazioni attraenti e moderne incontra un’offerta limitata, creando così condizioni eccellenti per la realizzazione di successo di un moderno progetto residenziale. La posizione e la concezione abitativa prevista offrono una solida base per creare abitazioni di alta qualità in modo sostenibile e, allo stesso tempo, beneficiare delle positive condizioni di mercato.
Offerta complessiva interessante – terreno incluso progetto, permesso di costruire e realizzazione del condominio
È in vendita un interessante progetto complessivo a Emmering, composto dal terreno, dal progetto già elaborato, dal permesso di costruire disponibile e dalla possibilità di realizzare il condominio previsto.
Il progetto comprende un condominio con 9 unità abitative autorizzate e 10 posti auto. Il permesso di costruire già rilasciato rappresenta un valore aggiunto essenziale e consente al futuro acquirente di partire da una base progettuale già ampiamente avanzata, invece di dover sviluppare e autorizzare un progetto edilizio da zero.
Inoltre, esiste la possibilità di affidare l’esecuzione edilizia del condominio autorizzato a un’impresa di costruzioni esterna già coinvolta nel progetto. In questo modo, il futuro acquirente non rileva soltanto il terreno e il progetto esistente, ma ha anche la possibilità di proseguire la realizzazione del progetto edilizio su una base già predisposta.
L’architetto già coinvolto nel progetto può accompagnare l’acquirente nelle ulteriori fasi di progettazione e realizzazione. Ciò crea una struttura progettuale continua, dall’acquisizione del terreno, passando per l’autorizzazione esistente, fino alla realizzazione edilizia.
Un’opportunità rara in un mercato immobiliare teso
L’offerta presenta una posizione di partenza particolarmente interessante grazie alla combinazione di terreno, progetto esistente, permesso di costruire rilasciato e concreta possibilità di realizzazione.
In un mercato immobiliare caratterizzato da una domanda elevata e da un’offerta limitata, la possibilità di realizzare in tempi brevi un condominio già autorizzato è di di particolare valore. Il futuro acquirente può così ridurre i tempi di sviluppo e fare affidamento su una struttura progettuale già esistente.
Il progetto residenziale previsto, con 9 unità abitative e 10 posti auto, offre quindi una prospettiva concreta e tangibile per la realizzazione di alloggi di cui vi è urgente necessità.
Prospettive per abitazioni adeguate agli anziani e assistite
La pianificazione esistente offre inoltre interessanti presupposti per un utilizzo nel settore delle abitazioni adeguate agli anziani o assistite. Attraverso adeguati interventi di dotazione e adattamento, ad esempio docce a filo pavimento o un accesso a barriere ridotte, l’immobile può essere orientato prospetticamente alle esigenze di un operatore del settore.
Queste possibilità di utilizzo sono da intendersi come prospettiva di sviluppo futura e non fanno parte dell’autorizzazione attuale. Il permesso di costruire esistente prevede esclusivamente l’uso residenziale autorizzato.
Interessanti prospettive di sviluppo
La posizione del terreno in zona mista offre inoltre interessanti prospettive a lungo termine per diversi concetti di utilizzo. In particolare, la combinazione tra spazi abitativi moderni e possibili futuri concept nel settore delle abitazioni adeguate agli anziani e assistite apre ulteriori possibilità per investitori e operatori.
Proprio alla luce del cambiamento demografico e della crescente domanda di forme abitative adeguate agli anziani, questa prospettiva rappresenta un ulteriore valore aggiunto del progetto.
Il valore aggiunto decisivo: un progetto complessivo in fase avanzata
Il particolare vantaggio dell’offerta non risiede quindi esclusivamente nel terreno in sé, bensì nel lavoro di sviluppo progettuale già svolto.
L’acquirente ha la possibilità di rilevare un progetto complessivo ampiamente preparato:
terreno a Emmering
pianificazione esistente ed elaborata
permesso di costruire rilasciato per 9 unità abitative
10 posti auto autorizzati
architetto già coinvolto nel progetto
realizzazione dell’intervento edilizio tramite un rinomato impresa di costruzioni già coinvolta
interessanti prospettive per abitazioni adeguate agli anziani o assistite
possibilità di sviluppo a lungo termine grazie alla posizione in zona mista
L’iniziativa offre quindi una rara opportunità di acquisire terreno, pianificazione, autorizzazione e possibilità di realizzazione come progetto complessivo. Proprio nell’attuale contesto di mercato, ciò può rappresentare un notevole vantaggio in termini di tempo e sviluppo e costituisce una base interessante per la realizzazione rapida, pianificabile ed economicamente vantaggiosa di un moderno edificio plurifamiliare.
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