| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 798 m² |
| Superficie di trama | 836 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 5.490.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.879,70 €/m² |
| Commissione | 2.00 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoPermesso di costruire approvato – eccellenti presupposti per un progetto residenziale orientato al futuro
Il condominio progettato con 9 unità abitative autorizzate e 10 posti auto a Emmering offre un’interessante opportunità di investimento e sviluppo in un contesto di mercato caratterizzato da una domanda costantemente elevata e da un’offerta abitativa limitata.
La combinazione di una posizione interessante, una progettazione già elaborata e un permesso di costruire rilasciato crea condizioni eccellenti per la rapida realizzazione di un moderno progetto residenziale orientato alla sostenibilità.
Progetto complessivo interessante: terreno, progettazione, permesso di costruire e realizzazione chiavi in mano
In vendita non c’è semplicemente un terreno, bensì un progetto complessivo già ampiamente sviluppato a Emmering. L’offerta comprende il terreno, la progettazione elaborata, il permesso di costruire già rilasciato nonché la concreta possibilità di far realizzare il condominio autorizzato chiavi in mano.
Il progetto comprende 9 unità abitative autorizzate e 10 posti auto. Il permesso di costruire esistente rappresenta un importante valore aggiunto: una parte significativa dei lavori preliminari di progettazione e autorizzazione è già stata completata. Il futuro acquirente può quindi basarsi su una configurazione concreta e già approvata, invece di dover sviluppare da zero un progetto edilizio analogo e sottoporlo alla procedura di autorizzazione.
Un ulteriore vantaggio essenziale è l’elevato grado di preparazione del progetto. Per la realizzazione sono già disponibili due offerte dettagliate di imprese edili rinomate ed esperte. L’esecuzione dei lavori è quindi concretamente preparata e i costi di costruzione offerti a tal fine sono già definiti.
Inoltre, esiste la possibilità di affidare la realizzazione a un’impresa edile rinomata già coinvolta nel progetto. Il futuro acquirente può così fare riferimento a una struttura progettuale esistente, agli accordi già intercorsi e al know-how di progetto già disponibile.
Anche l’architetto già coinvolto nel progetto può accompagnare l’ulteriore progettazione e realizzazione. È quindi possibile trasferire senza soluzione di continuità le basi progettuali esistenti e il know-how di progetto già sviluppato nella fase successiva di realizzazione.
Per l’acquirente ne risulta una struttura progettuale continua, dal subentro nel terreno alla progettazione esistente e al permesso rilasciato Dal permesso di costruire fino alla concreta realizzazione edilizia.
Realizzazione chiavi in mano da un’unica fonte
Un valore aggiunto particolare dell’offerta risiede nella possibilità di realizzare l’intero progetto edilizio chiavi in mano.
L’acquirente non ottiene quindi soltanto la base per lo sviluppo del progetto, ma può, su richiesta, affidare l’esecuzione dei lavori all’impresa edile già coinvolta. Dal coordinamento e dalla progettazione successivi all’esecuzione dei lavori fino al completamento, il progetto può così essere coordinato professionalmente e realizzato da un’unica fonte.
Ciò riduce notevolmente l’impegno organizzativo per l’acquirente e consente un’attuazione strutturata ed efficiente, senza dover innanzitutto cercare nuovamente tutti i partner del progetto, richiedere offerte e organizzare da zero le procedure.
L’immobile offre quindi una combinazione particolare di autorizzazione esistente, progettazione concreta, costi di costruzione definiti, partner di progetto già coinvolti e possibilità di realizzazione chiavi in mano.
Un’opportunità rara in un mercato immobiliare residenziale teso
Proprio in un mercato immobiliare residenziale caratterizzato da una domanda elevata e da un’offerta limitata, la possibilità di realizzare in tempi brevi un edificio plurifamiliare già autorizzato con nove unità abitative riveste un valore particolare.
Lo sviluppo del progetto già completato consente al futuro acquirente di saltare importanti fasi di sviluppo e preparazione e di partire direttamente da un progetto in fase molto avanzata.
Il progetto residenziale previsto offre quindi una prospettiva concreta e tangibile per la creazione di moderni spazi abitativi e combina i vantaggi di uno sviluppo progettuale già completato con la possibilità di una tempestiva realizzazione edilizia.
Prospettiva per abitazioni adeguate e assistite per anziani
La progettazione esistente offre inoltre interessanti prospettive per un futuro utilizzo nell’ambito delle abitazioni adeguate alle esigenze degli anziani o dell’edilizia abitativa assistita.
Attraverso adeguati interventi di dotazione e adattamento, ad esempio docce a filo pavimento o un accesso con ridotte barriere architettoniche, il progetto potrebbe essere orientato prospetticamente alle esigenze di tale utilizzo o di un potenziale gestore.
Queste considerazioni rappresentano espressamente una prospettiva di sviluppo futura e non fanno parte del permesso di costruire attualmente rilasciato. L’autorizzazione esistente comprende esclusivamente la utilizzo residenziale autorizzato.
Alla luce dei cambiamenti demografici e della crescente domanda di soluzioni abitative adeguate alle esigenze degli anziani, questa prospettiva può rappresentare un ulteriore valore aggiunto a lungo termine del progetto.
Interessanti prospettive di sviluppo grazie alla posizione in zona mista
La posizione del terreno in zona mista apre inoltre interessanti prospettive a lungo termine per diversi concept di utilizzo.
In particolare, la combinazione di moderni spazi abitativi e possibili futuri concept nell’ambito dell’abitare adatto agli anziani e dell’assistenza residenziale offre ulteriori opzioni per investitori, gestori e sviluppatori di progetti.
Pertanto, oltre all’utilizzo residenziale già autorizzato, il terreno dispone di interessanti possibilità di sviluppo a lungo termine, che conferiscono al progetto un’ulteriore prospettiva.
Il valore aggiunto decisivo: un progetto complessivo già sviluppato
Il valore particolare di questa offerta non risiede quindi soltanto nel terreno, bensì nel lavoro di sviluppo e progettazione già svolto.
Il futuro acquirente rileva un progetto complessivo ampiamente predisposto e autorizzato, con:
* terreno a Emmering
* progettazione elaborata
* autorizzazione edilizia rilasciata per 9 unità abitative
* 10 posti auto autorizzati
* architetto già coinvolto nel progetto
* due offerte dettagliate di rinomate imprese edili
* costi di costruzione già definiti sulla base delle offerte disponibili
* possibilità di realizzazione tramite una rinomata impresa edile già coinvolta
* interessanti prospettive per abitazioni adeguate agli anziani o assistite
* possibilità di sviluppo a lungo termine grazie alla posizione in zona mista
L’iniziativa offre quindi la rara opportunità di rilevare un progetto edilizio già concretamente sviluppato e autorizzato, dotato di una struttura operativa esistente.
Le basi essenziali sono state create, la progettazione è stata elaborata, l’autorizzazione edilizia è disponibile e sono già presenti offerte concrete per la realizzazione edilizia. L’acquirente può quindi costruire su una base progettuale eccezionalmente avanzata e avviare la realizzazione senza una lunga fase di sviluppo e preparazione.
Il vostro vantaggio: un progetto con prospettive chiare
L’immobile combina quindi terreno, progettazione, autorizzazione e concreta possibilità di realizzazione in un’unica offerta complessiva.
Particolarmente interessante è la possibilità di realizzare l’edificio plurifamiliare autorizzato chiavi in mano e da un’unica fonte far realizzare. Dalla pianificazione e dal coordinamento successivi fino al completamento, su richiesta è possibile utilizzare una struttura di progetto già consolidata.
In questo modo, il futuro proprietario ha la possibilità di rilevare un progetto edilizio già ampiamente sviluppato, con un concetto chiaramente definito e basi concrete per la realizzazione, e di portarne avanti l’attuazione in modo efficiente.
Un’opportunità convincente per acquirenti, investitori e sviluppatori immobiliari che attribuiscono valore a un elevato livello di preparazione, alla certezza della pianificazione e a una rapida realizzazione.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
590.000 € Casa bifamiliare a Emmering nell’area metropolitana di Monaco di Baviera82275 Emmering– Emmering
750.000 € WINDISCH - Casa a schiera centrale a Emmering, ben distribuita e in condizioni pari al nuovo82275 Emmering
