| Tipo di | Altri |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 85 m² |
| Anno costruito | 2015 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 745 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 425.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.000,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita una villetta bifamiliare di alta qualità e ben tenuta, direttamente sull’acqua, nell’OstseeResort Olpenitz presso Kappeln.
La casa vacanze è stata costruita nel 2015 dal produttore Schees & Lühn con finiture di alta qualità e dispone di circa 85 m² di superficie abitabile e utile su due piani.
L’immobile è destinato esclusivamente all’uso come casa vacanze. È possibile subentrare immediatamente.
Una caratteristica particolare della casa è l’eccezionalmente ampia superficie ad uso esclusivo di circa 745 m², che si estende dalla strada fino all’acqua. La superficie è assegnata alla casa per l’uso esclusivo; gli altri comproprietari sono esclusi dall’utilizzo.
La casa si trova direttamente sull’acqua e offre una vista diretta sull’acqua da quasi tutte le finestre. Una terrazza a nord e una a sud consentono di utilizzare gli spazi esterni in diversi momenti della giornata.
La casa vacanze viene venduta completamente arredata e accessoriata.
La proprietà comprende due posti auto, una rimessa per biciclette e una rimessa separata per i mobili da giardino.
Su richiesta, la gestione e la commercializzazione della casa vacanze possono essere affidate a una piccola agenzia esclusiva locale e proseguite dal nuovo proprietario.
Negli anni dal 2021 al 2025 sono stati realizzati in media oltre 200 giorni di locazione (escluse le occupazioni da parte dei proprietari), con un fatturato lordo superiore a 27.000 € all’anno.
La casa vacanze viene venduta completamente arredata e accessoriata.
La dotazione comprende, tra l’altro:
• due camere da letto
• due bagni completi, inclusa vasca idromassaggio
• cabina a infrarossi
• cucina completamente attrezzata
• camino
• parquet in rovere
• riscaldamento a pavimento con sistema di controllo Tado
• solare termico
• connessione in fibra ottica
• due televisori inclusa antenna SAT
• tende plissettate
L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è immediatamente disponibile.
Vendita privata senza provvigione a carico dell’acquirente.
In caso di serio interesse, sarò lieto di ricevere una breve richiesta con nome completo e dati di contatto. Le visite sono possibili previo appuntamento.
Non sono gradite richieste da parte di agenti immobiliari.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa vacanze si trova nella regione turistica del Mar Baltico-Schlei, nell’OstseeResort Olpenitz presso Kappeln, direttamente sul molo sud.
Il resort sorge sul terreno dell’ex base navale di Olpenitz, tra il Mar Baltico e la foce dello Schlei. La vicinanza immediata all’acqua caratterizza la posizione speciale della casa.
Nel resort e nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti e diverse opportunità per il tempo libero e lo sport.
La città portuale di Kappeln, con le sue infrastrutture turistiche, ulteriori possibilità di acquisto e ristoranti, è raggiungibile in breve tempo.
399.000 € Casa con tetto di canne da sogno con edificio accessorio nelle vicinanze della Schlei24376 Grödersby
499.000 € Abitare moderno sulla Schlei con impianto fotovoltaico24376 Kappeln
380.000 € Casa vicina al centro con ulteriore superficie utile nel seminterrato24376 Kappeln
