Küche und Wohnraum
Terrasse
Schlafzimmer
Visualisierung Küche
Visualisierung Küche
Flur
Flur
Terrasse
Grundriss
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 58 m² |
| Anno costruito | 1972 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 920 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 200 € |
| Costi di riscaldamento | 80 € |
| Totale affitto | 1200 € |
| Deposito | 2760€ |
| Prezzo per m2 | 20,69 €/m² |
In affitto un appartamento ristrutturato di 2 locali al piano terra, con circa 58 m² di superficie abitabile, a Bonn-Auerberg.
L'appartamento si trova in una posizione tranquilla, in seconda fila rispetto alla Kölnstraße, e dispone di una pianta ben sfruttabile con soggiorno, camera da letto, bagno e ulteriore spazio di deposito.
La cucina è integrata a vista nel soggiorno. La nuova cucina lineare prevista crea una chiara separazione degli ambienti tra la zona cottura e la zona giorno. Un locale separato da una porta scorrevole offre ulteriore spazio per riporre provviste e oggetti domestici.
Il soggiorno e la camera da letto dispongono ciascuno di un'ampia vetrata e di accesso diretto alla terrazza di circa 40 m². La posizione protetta e la vegetazione ormai sviluppata garantiscono molta privacy e una piacevole vista sul verde.
Grazie alla sua distribuzione, l'appartamento è particolarmente adatto a una persona singola o a una coppia.
L'appartamento sarà in gran parte ultimato entro le visite. Soltanto la nuova cucina componibile verrà montata successivamente. Alla data di inizio della locazione, il 01.11.2026, l'appartamento sarà completamente ultimato e pronto per essere abitato.
L'appartamento è attualmente oggetto di un'ampia ristrutturazione e verrà consegnato in condizioni modernizzate all'inizio della locazione.
Le dotazioni comprendono in particolare:
- nuovo pavimento in vinile di alta qualità e facile da pulire, dall'aspetto del rovere chiaro
- pareti tinteggiate di fresco
- interruttori della luce e prese rinnovati
- bagno ampiamente modernizzato con nuova doccia, nuove piastrelle a pavimento, piastrelle a parete nuovamente rivestite, nonché nuovi mobili da bagno ed elementi sanitari
- nuova cucina componibile con piano cottura a induzione, lavastoviglie e lavatrice
- ampie vetrate nel soggiorno e nella camera da letto
- terrazza di circa 40 m²
- ulteriore spazio di deposito all'interno dell'appartamento
- cantina privata
- locale comune per asciugare la biancheria in cantina
- posto auto nel garage sotterraneo
- ascensore dal garage sotterraneo al piano abitativo
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova a Bonn-Auerberg, sulla Kölnstraße, ma è comunque tranquillo, in seconda fila. I servizi per le necessità quotidiane, come panetteria, medici, farmacia e stazione di servizio, si trovano nelle immediate vicinanze.
La fermata Bonn Nordfriedhof dista circa quattro minuti a piedi. Da lì, la linea 605 porta, tra l’altro, in direzione della stazione di Duisdorf e della Bernhardkirche.
La fermata dell’autobus Bonn Hedwigschule è raggiungibile in circa cinque minuti a piedi. Qui transitano le linee 601 e 604 con una frequenza di 20 minuti.
La fermata del tram Bonn An der Josefshöhe è raggiungibile in circa nove minuti a piedi. Qui transita la linea 61 con una frequenza di 10 minuti.
Il centro di Bonn è raggiungibile con i mezzi pubblici in circa 20 minuti. In bicicletta il tragitto dura circa undici minuti, mentre a piedi circa 40 minuti.
Anche il Reno e le aree verdi sono facilmente raggiungibili. Il padiglione dei traghetti di Graurheindorf è raggiungibile in bicicletta in circa dieci minuti e in autobus in circa 20 minuti.
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