| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 159 m² |
| Anno costruito | 1978 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 712 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 178.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.119,50 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa unifamiliare con 2 piani fuori terra, con cantina. Al piano terra si trovano cucina con una cucina componibile quasi nuova, sala da pranzo con nuova stufa a pellet, soggiorno con balcone, WC per ospiti e corridoio. Al 1° piano ci sono 3 camere da letto, di cui 1 con balcone. C’è ancora 1 piccola stanza che può essere utilizzata ad esempio come ufficio. Il bagno ha una doccia e una vasca da bagno. Il bagno potrebbe essere modernizzato.
Il sottotetto è completamente ampliabile. È presente una finestra da tetto.
Nel 2009 è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento a gasolio.
Dal corridoio al 1° piano è stato installato nel 2024 un montascale. Inoltre si trova un ulteriore edificio sul terreno. Questo ha un proprio numero civico ed è stato costruito circa nel 19 00. Può essere ristrutturato integralmente. Nessun vincolo di tutela monumentale. È disponibile un collegamento in fibra ottica. Vendita senza agente immobiliare, senza provvigione!
L’edificio ha un grande giardino recintato. Un grande noce offre ombra in estate. Il giardino si trova su 2 livelli. Il livello inferiore può essere utilizzato come orto, ma può anche essere edificato, poiché è completamente urbanizzato.
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Descrizione della posizione – Kunibertstraße 67, 54497 Morbach-Haag
L’edificio si trova in Kunibertstraße 67 nel quartiere Haag del comune di Morbach, nel circondario di Bernkastel-Wittlich. Haag è una tranquilla località rurale dell’Hunsrück con circa 500 abitanti e si trova a circa 460 metri di altitudine in una piacevole posizione collinare. Da molte zone del paese si godono attraenti vedute sul paesaggio dell’Hunsrück.
La proprietà si trova all’interno del centro abitato di Haag, in una strada residenziale caratterizzata prevalentemente da case unifamiliari e bifamiliari. L’ambiente circostante si distingue per il basso traffico, un contesto abitativo a contatto con la natura e un’elevata qualità abitativa e di soggiorno. L’infrastruttura del villaggio è completata da una vita associativa attiva e da una vivace comunità locale.
Il capoluogo Morbach, con possibilità di acquisto, medici, farmacie, banche, scuole, asili e altre strutture per le necessità quotidiane, è raggiungibile in pochi minuti di auto. La distanza dal centro di Morbach è di circa 8 a 10 chilometri. Tramite le strade regionali e distrettuali circostanti vi sono buoni collegamenti in direzione Trier, Bernkastel-Kues, Idar-Oberstein e verso la Hunsrückhöhenstraße.
La posizione offre inoltre un alto valore per il tempo libero e il relax. Numerosi sentieri escursionistici e ciclabili attraversano i boschi e i rilievi circostanti dell’Hunsrück. Nelle vicinanze si trovano diversi punti panoramici e il noto Kunibert-Runde, un sentiero ad anello intorno a Haag.
Sintesi:
Kunibertstraße 67 si trova in una tranquilla zona residenziale nel quartiere Haag di Morbach, con un ambiente a contatto con la natura, un bel paesaggio dell’Hunsrück e buoni collegamenti con i servizi centrali di Morbach. La posizione è particolarmente adatta a persone che apprezzano una vita tranquilla in ambito rurale con un alto valore ricreativo. Allo stesso modo, il luogo è perfetto per giovani famiglie. A Haag vivono molte famiglie con bambini. C’è una scuola elementare, l’asilo si trova nel paese vicino a 4 km di distanza. A Haag ci sono molte possibilità di svago e sport per i bambini. Ad esempio calcio, pallavolo, ginnastica, vigili del fuoco, tiro con l’arco, banda musicale.... Inoltre il paese dispone di un parco giochi inclusivo e di un parco acquatico
89.000 € Casa colonica ben conservata cerca un nuovo amore54497 Morbach/Gutenthal– Gutenthal
295.000 € Abitare generosamente per famiglie54497 Morbach
329.000 € Due unità abitative – molte possibilità: la vostra nuova casa54497 Morbach
