10622- | Appartamento di 4 locali con cucina componibile, 2 balconi, 2 bagni Test Ibrahim

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Moderno appartamento di 4 locali con due balconi a Frankfurt-Bockenheim
Questo appartamento moderno e pari al nuovo di 4 locali si trova in un edificio di nuova costruzione di alta qualità, in una zona apprezzata di Frankfurt-Bockenheim. L’appartamento dispone di un’ampia superficie abitabile di ca. 112 m².

Due balconi e finestre a tutta altezza assicurano molta luce naturale e un’atmosfera abitativa piacevole e ariosa.

L’appartamento è rifinito con materiali di alta qualità e dispone di una moderna cucina componibile completa di elettrodomestici. Nei locali abitativi è posato un parquet in vero legno di quercia. Il riscaldamento a pavimento garantisce un ulteriore comfort abitativo. Il riscaldamento è fornito tramite teleriscaldamento.

L’appartamento dispone di due bagni, ovvero bagno/WC per gli ospiti, con vasca e/o doccia. Le docce sono dotate di pareti divisorie in vetro temperato. Sono presenti attacchi per la lavatrice. Completano le dotazioni le tapparelle su tutte le finestre, un citofono e un ascensore.

L’appartamento comprende una cantina privata. È possibile affittare facoltativamente un posto auto in garage sotterraneo a 125 € al mese. È inoltre disponibile un locale per il deposito delle biciclette.

L’appartamento viene affittato non arredato. Non sono inclusi un giardino privato o una terrazza.

L’edificio, costruito nel 2024, è in condizioni pari al nuovo. È disponibile un attestato di prestazione energetica. Si tratta di un attestato basato sul fabbisogno, con un fabbisogno energetico finale di 56,4 kWh/(m²·a) e classe di efficienza energetica B. La principale fonte energetica è il teleriscaldamento.

Posizione
L’appartamento si trova in un moderno e apprezzato quartiere residenziale di Frankfurt-Bockenheim. La zona coniuga la vita urbana con ampie aree verdi e spazi aperti.

I mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili. Anche la stazione ferroviaria di Westbahnhof, la Fiera di Francoforte e il centro città si trovano a breve distanza. Anche le autostrade A5 e A66 sono rapidamente raggiungibili.

Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi negozi, asili nido, scuole, locali di ristorazione e servizi di prima necessità.

Condizioni di locazione
Superficie abitabile: ca. 112 m²

Locali: 4

Disponibile dal: 01.09.2026

Canone mensile (escluse spese): 2.310 €

Canone mensile (incluse spese): 2.661 €

Posto auto in garage sotterraneo: facoltativo, 125 € al mese

Cucina componibile: presente

Cantina: presente

Balconi: 2

La locazione è subordinata al soddisfacimento dei consueti requisiti di locazione. Secondo il fornitore, il reddito netto mensile del nucleo familiare dovrebbe essere almeno pari a 2,5 volte il canone mensile incluse le spese.

Ulteriori Informazioni e appuntamenti per le visite disponibili su richiesta.

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