10622- | 4-Zimmerwohnung mit EBK, 2 Balkone, 2 Bäder Test Ibrahim

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Frankfurt-Bockenheim
Diese moderne und neuwertige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau in beliebter Lage von Frankfurt-Bockenheim. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 112 m².

Zwei Balkone sowie bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme, offene Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten. In den Wohnräumen ist Echtholzparkett in Eiche verlegt. Eine Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.

Die Wohnung verfügt über zwei Bäder bzw. Bad/Gäste-WC mit Badewanne und/oder Dusche. Die Duschen sind mit Echtglas-Duschtrennwänden ausgestattet. Waschmaschinenanschlüsse sind vorhanden. Rollläden an sämtlichen Fenstern, eine Gegensprechanlage sowie ein Aufzug runden die Ausstattung ab.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 125 € monatlich angemietet werden. Zusätzlich steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Ein eigener Garten oder eine Terrasse gehören nicht zur Wohnung.

Das im Jahr 2024 errichtete Gebäude befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Ein Energieausweis liegt vor. Es handelt sich um einen Bedarfsausweis mit einem Endenergiebedarf von 56,4 kWh/(m²·a) und der Energieeffizienzklasse B. Wesentlicher Energieträger ist Fernwärme.

Lage
Die Wohnung befindet sich in einem modernen und beliebten Wohnquartier in Frankfurt-Bockenheim. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit großzügigen Grün- und Freiflächen.

Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut erreichbar. Auch der Westbahnhof, die Frankfurter Messe sowie die Innenstadt befinden sich in kurzer Entfernung. Die Autobahnen A5 und A66 sind ebenfalls schnell erreichbar.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Mietkonditionen
Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 4

Bezugsfrei ab: 01.09.2026

Kaltmiete: 2.310 € monatlich

Warmmiete: 2.661 € monatlich

Tiefgaragenstellplatz: optional 125 € monatlich

Einbauküche: vorhanden

Kellerraum: vorhanden

Balkone: 2

Die Vermietung erfolgt vorbehaltlich der Erfüllung der üblichen Mietanforderungen. Laut Anbieter sollte das monatliche Nettoeinkommen des Haushalts mindestens das 2,5-Fache der Warmmiete betragen.

Weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne nach Kontaktaufnahme.

Lage