CantinaWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataDocciaVascaTerrazzaCaminoSaunaGiardino
Superficie di trama
527 m²
Posti auto
2
Condizione
Completamente rinnovato
Tipo di certificato di energia
Consumo energetico
Pavimenti nell'edificio
4
Superficie del pavimento
325 m²
La figura dell'energia include l'acqua calda
Sì.
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
995.550 €
Prezzo per m2
5.158,29 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Entrate nella signorile villa familiare e godetevi, insieme a tutta la vostra famiglia, una casa unica:
Subito all’ingresso si trova il bagno per gli ospiti e dall’atrio luminoso del piano nobile si accede, passando davanti a finestre con vetri lavorati a mano, al piano superiore oppure all’ampio soggiorno con stufa a camino, alla sala club o di lettura e, proseguendo dritto, alla grande cucina. Dalla cucina e dall’adiacente zona pranzo si accede alla terrazza molto grande, situata al livello del piano nobile.
Al piano superiore vi attendono il grande bagno familiare con vasca e doccia, due camere da letto molto grandi e un’ulteriore camera da letto più piccola. Attraverso un piccolo disimpegno, utilizzabile anche come ripostiglio, si prosegue poi fino alla mansarda.
La mansarda è luminosamente illuminata e offre un’ampia e accogliente superficie abitativa, caratterizzata dalle travi del tetto a vista. In mansarda si trova un ulteriore bagno con doccia e WC.
Dall’atrio del piano nobile, attraverso una porta, si scende al piano interrato, che emerge dal terreno ed è quindi ben illuminato. Qui, oltre ad alcuni locali cantina, si trovano il locale caldaia, una lavanderia ben attrezzata e la sauna con doccia aggiuntiva e l’ampia sala relax.
I vostri veicoli possono essere parcheggiati su un posto auto davanti al garage e naturalmente all’interno del garage. Dal garage si accede direttamente alla casa e anche al giardino.
Il giardino è relativamente piccolo e quindi facile da curare. Questa villa è integrata nel parco adiacente, con grandi alberi e un bel sentiero pedonale che conduce direttamente al bosco di Spandau.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Tutti i soffitti e le pareti sono stati stuccati in modo liscio e tinteggiati in colori chiari..
Nel soggiorno con camino e nella sala club o sala lettura è presente parquet levigato. La cucina e i bagni sono piastrellati. Nelle altre stanze è stato posato prevalentemente laminato.
Le splendide finestre d’epoca sono in ottimo stato di conservazione. Lo stesso vale per le persiane davanti alla maggior parte delle aperture delle finestre al piano superiore.
La funzionale cucina componibile dispone di tutti i consueti elettrodomestici da incasso.
Le tapparelle rivolte verso la terrazza possono essere azionate elettricamente.
L’impianto elettrico della casa funziona senza problemi. La casa dispone di una propria rete LAN, tramite la quale è possibile collegare i propri dispositivi da una stanza all’altra.
La sauna Klafs dispone di un comando elettrico con timer, così potrete predisporre il vostro relax serale già quando lasciate la casa.
Altri
Le visite sono possibili in qualsiasi momento. Vi preghiamo di contattarci preferibilmente tramite le funzioni di contatto presenti in questo annuncio oppure via e-mail.
Vi preghiamo di notare che vi proponiamo questa offerta - SENZA PROVVIGIONE - e che nel calcolo complessivo dovrete considerare soltanto l’imposta sul trasferimento immobiliare e i costi notarili.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
Mögeldorfer Weg è una strada riservata esclusivamente ai residenti, motivo per cui qui regna davvero la tranquillità. L’area compresa tra lo Spandauer Forst e l’Havel offre un contesto abitativo molto piacevole.
