| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 153 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 252 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 90 m² |
| Prezzo di acquisto | 599.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.912,22 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una posizione a misura di famiglia a Bruchsal, questa casa unifamiliare inondata di luce si presenta come un vero miracolo di spazio, con una distribuzione degli ambienti ben studiata, dotazioni moderne e molteplici possibilità di utilizzo.
Già entrando, sarete accolti da un invitante ingresso con accesso diretto al bagno degli ospiti. Da qui si accede agli ambienti abitativi aperti e luminosi. L’ampio soggiorno con adiacente zona pranzo convince grazie alle grandi vetrate e offre la possibilità di installare un camino – ideale per trascorrere piacevoli momenti.
Un punto di forza particolare è l’accesso alla terrazza protetta, circondata da un elegante muro che garantisce privacy. Il giardino adiacente con angolo salotto invita a soffermarsi – la vostra oasi verde nel cuore della città.
L’ampia cucina è dotata di una cucina componibile di alta qualità. Un locale lavanderia separato offre spazio per lavatrice, asciugatrice e altri elettrodomestici – funzionale e pratico allo stesso tempo.
Attraverso un’elegante scala in legno si raggiunge il piano superiore con quattro camere da letto, utilizzabili in modo flessibile come camere per bambini, studio o camere per gli ospiti. Il moderno bagno con luce naturale dispone di due lavabi, doccia, vasca angolare e WC – perfetto per le famiglie.
La soffitta offre ulteriore spazio di stoccaggio e ospita l’impianto di riscaldamento moderno insieme al boiler dell’acqua calda. Questa collocazione, al sicuro dalle inondazioni, protegge efficacemente la tecnologia e offre vantaggi energetici grazie ai percorsi brevi delle tubazioni.
Grazie al muro di protezione e alla costruzione leggermente rialzata, durante l’ultima piena la casa è rimasta completamente indenne. Per una sicurezza aggiuntiva è disponibile un’assicurazione adeguata.
Anche dal punto di vista energetico la casa si presenta bene: l’anno di costruzione recente, la tecnologia moderna e i percorsi brevi garantiscono efficienza. Le pareti in cartongesso consentono inoltre una progettazione personalizzata degli ambienti – ideale per esigenze abitative flessibili.
La proprietà comprende un garage con annesso laboratorio e diversi posti auto sul terreno – pratico per famiglie e appassionati di bricolage.
Questa casa unifamiliare ben tenuta offre molto spazio, abitare moderno e una posizione tranquilla ma centrale a Bruchsal – perfetta per chi cerca una casa con un’elevata qualità della vita.
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1.990.000 € Edificio plurifamiliare ad alto rendimento con 8 unità – Elevati proventi da locazione e ulteriore potenziale di sviluppo76646 Bruchsal / Heidelsheim
439.000 € Casa a schiera centrale in posizione tranquilla, riqualificata dal punto di vista energetico, con giardino e garage76646 Bruchsal
1.690.000 € Edificio plurifamiliare di 805 m² nel centro città/vendita senza provvigione76646 Bruchsal
