Arbeitszimmer
Wohnküche
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Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Balkon zur Sonnenseite
Duschbad
Arbeitszimmer
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Wohnküche
Haus außen
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Essen Zentrum
Essen Zentrum
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| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 60 m² |
| Anno costruito | 1954 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Rifornimenti |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 60 m² |
| Prezzo di acquisto | 128.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.133,33 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un appartamento di 2 locali di proprietà, completamente arredato e dalla distribuzione perfetta, con balcone soleggiato nel rinomato quartiere Essen-Ostviertel. L’appartamento offre circa 60 m² di superficie abitabile e viene consegnato immediatamente libero e pronto per essere abitato.
L’appartamento viene venduto completo di arredamento e dotazioni. Potrete quindi trasferirvi direttamente oppure riaffittare immediatamente l’immobile senza necessità di ristrutturazione.
Per chi desidera abitare l’immobile:
Preparate le valigie e trasferitevi! Risparmierete l’acquisto di una cucina componibile e dell’arredamento iniziale. Su richiesta, tutti i mobili possono essere rilevati oppure rimossi prima della consegna.
Per gli investitori:
Negli ultimi anni l’appartamento è stato affittato con grande successo come appartamento arredato per soggiorni temporanei (tra gli altri, tramite Wunderflats).
Canone effettivo storico: circa 830 € / mese (800 CHF)
Rendimento lordo da locazione conseguibile: circa 7,8 %
L’immobile offre un cash flow immediato senza vecchi contratti di locazione né rischio di sfitti dovuto a precedenti inquilini.
Dotazioni:
Circa 60 m² di superficie abitabile con planimetria ben studiata
Balcone soleggiato
Arredamento completo (cucina componibile, mobili del soggiorno e della camera da letto, elettrodomestici)
L’appartamento viene consegnato completamente arredato. L’intero arredamento, inclusi la cucina componibile e gli elettrodomestici, è già compreso nel prezzo di acquisto.
Le vostre opzioni al momento della consegna:
Per chi desidera abitare l’immobile: pronto per essere abitato immediatamente, senza necessità di arredamento. Su richiesta, l’appartamento verrà completamente sgomberato prima della consegna.
Per gli investitori: prosecuzione senza interruzioni della locazione arredata (ad es. soggiorni temporanei / Wunderflats) dal giorno 1, senza periodi di sfitto né necessità di investimento.
Senza provvigione: la vendita avviene direttamente da parte del proprietario. Non è dovuta alcuna provvigione d’agenzia: risparmierete quindi fino al 3,57 % di costi accessori.
Disponibilità: l’appartamento è immediatamente libero e privo di rapporti di locazione.
Possibilità di acquisto in pacchetto: nello stesso edificio è in vendita anche un ulteriore appartamento di 2 locali di proprietà arredato [senza balcone, circa 63 m²]. Le due unità possono essere acquistate singolarmente o come pacchetto complessivo.
Visite: sono possibili visite individuali con breve preavviso previo accordo. Nella vostra richiesta, indicate i vostri dati di contatto completi (nome, numero di telefono, e-mail).
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione centrale nel quartiere Essen-Ostviertel. Ottimi collegamenti con i trasporti pubblici, il centro di Essen e le autostrade A40/A52. I negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi.
325.000 € Appartamento d'epoca di 5 locali con giardino privato nell'Ostviertel45127 Essen– Ostviertel
105.000 € Appartamento charmoso di 2 locali con potenziale di sviluppo45127 Essen
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