| stanze | 3 |
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| Superficie del pavimento | 78 m² |
|---|---|
| La figura dell'energia include l'acqua calda | No. |
| Prezzo di acquisto | 219.000 € |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAppartamento di proprietà molto luminoso, arredato e dotato di finiture di alta qualità, con balcone al 7° piano di un condominio ben curato nell'apprezzato quartiere Essen-Rüttenscheid. L'appartamento è comodamente raggiungibile con l'ascensore e offre una splendida vista panoramica sul verde sud-est di Essen.
La suddivisione: soggiorno-pranzo molto ampio con accesso al balcone, cucina aperta adiacente, una grande camera da letto, una camera per gli ospiti, un bagno con doccia e un WC separato, ingresso.
Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a € 317,-, di cui € 182,- sono ripartibili e € 67.- confluiscono nel fondo di manutenzione.
L'immobile, completamente ristrutturato nel 2015 e costantemente ammodernato, viene venduto con un arredamento moderno e di buon gusto . L'appartamento, attualmente non locato, è stato offerto ammobiliato negli ultimi anni e può vantare un'ottima storia locativa e una buona situazione reddituale.
Un posto auto in garage può essere affittato, previo accordo, per € 31.-
Dati del certificato energetico: anno di costruzione dell'edificio: 1966 (anno di costruzione dell'impianto tecnico: 1995), attestato energetico basato sul fabbisogno, valore: 123,0 kWh/(m².a), vettore energetico: energia elettrica.
L’appartamento, completamente ristrutturato nel 2015/16, è stato rinnovato regolarmente e con continuità negli ultimi anni e si presenta in condizioni di manutenzione eccellenti, come nuovo.
Nella zona giorno e nella camera da letto è posato un pregiato pavimento in vinile di design; negli altri locali è presente un
pavimento in gres fine. Le pareti sono intonacate a finitura fine.
Finestre in PVC con doppi vetri isolanti, installate nel 2015/16.
Un moderno sistema di riscaldamento a infrarossi garantisce un clima interno molto confortevole.
Il bagno e il WC per gli ospiti sono per lo più rivestiti di piastrelle bianche e dotati di rubinetteria di alta qualità e lavatrice.
Cucina componibile comprensiva di tutti gli elettrodomestici e della dotazione completa.
Gli arredi raffigurati nell’esposizione sono inclusi nell’offerta di vendita.
Completamente arredato.
Il contratto di mediazione con noi si conclude con la conferma, in forma testuale, del ricorso ai nostri servizi di mediazione. L'importo della provvigione di mediazione è disciplinato dalle disposizioni di legge sulla ripartizione della provvigione di mediazione, entrate in vigore il 23.12.2020. In base a tali disposizioni, la provvigione sarà di norma pari al 3,57 % del prezzo di acquisto, IVA inclusa, per ciascuna delle parti (proprietario e acquirente) ed è maturata ed esigibile al momento della stipula notarile del contratto. L'importo della provvigione lorda è soggetto ad adeguamento in caso di variazione dell'aliquota fiscale. L'imposta sul trasferimento immobiliare, le spese notarili e giudiziarie sono a carico dell'acquirente.
Ragione sociale: HomeCompany Services GmbH
Indirizzo: Rüttenscheider Platz 10
45130 Essen
Tel.: + 49 (0) 201 - 19 44 5
Fax: + 49 (0) 201 - 77 10 44
E-mail: essen@homecompany.de
P. IVA: DE180712843
Camera di commercio: IHK Essen
Autorità di vigilanza: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1, 45127 Essen
Responsabile ai sensi della normativa sulla stampa: Karin Großmann
Direzione: Karin Großmann
Numero HR: HRB 12024
Tribunale del registro: Amtsgericht Essen
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Rüttenscheid, il quartiere più grande e attraente di Essen, a circa due chilometri a sud del centro, offre sia una vita vivace sul viale pedonale "RÜ", con ristoranti e locali, sia aree verdi come il Grugapark o la vicinanza alla rinomata zona sud di Essen, con il bosco Krupp e il lago Baldeneysee. Rüttenscheid dispone di un proprio mercato settimanale molto suggestivo: il sabato ci si incontra per curiosare, gustare e chiacchierare. La metropolitana raggiunge in pochi minuti la stazione centrale e il centro città; le linee di autobus collegano anche altri quartieri. In breve: un quartiere con elevata qualità della vita e infrastrutture eccellenti.
199.000 € Reddito lungimirante: appartamento completamente ristrutturato e arredato a nuovo sopra i tetti di Essen-Rüttenscheid45131 Essen
499.000 € Ristrutturato di pregio: 4,5 locali con balcone, due bagni e parquet a spina di pesce | Senza provvigione45131 Essen– Rüttenscheid
525.000 € ABITARE IN ESCLUSIVA CON CLASSE DI EFFICIENZA A+45138 Essen
