| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 44 m² |
| stanze | 2 |
|---|
| Affitto escluse le spese | 455 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 121.260 € |
| Prezzo per m2 | 2.755,91 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un accogliente appartamento di 2 locali in un edificio plurifamiliare nel quartiere Andreasvorstadt di Erfurt. L’edificio è stato costruito intorno al 1900 e ristrutturato negli anni 1994 e 1997. L’immobile si trova in una tranquilla strada residenziale dell’Andreasvorstadt, circondato da alberi secolari e da edifici residenziali ben curati, in parte storici.
L’unità abitativa si trova al 3° piano dell’edificio e dispone di una superficie abitabile di ca. 44 m². L’appartamento offre un concept abitativo open space, ideale per studenti, single o coppie. Entrando nell’appartamento si accede direttamente all’ampia e luminosa zona giorno e cucina, che grazie alle travi in legno a vista acquista un’atmosfera particolare e accogliente.
La camera da letto adiacente è compatta e si presta perfettamente come rifugio privato. Il bagno è dotato di vasca. Nei locali abitativi è presente un pavimento in laminato, mentre la zona cucina e il bagno sono piastrellati.
L’unità abitativa è affittata a tempo indeterminato dal 01.06.2022.
Considerando gli effetti fiscali di una perizia sulla durata residua di utilizzo, risulta una deduzione aggiuntiva annuale di 828,15 EUR. Con un’aliquota fiscale marginale del 42%, il rendimento aumenta al 5,19 % a parità di canone di locazione (vedi canone previsto).
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