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QNG Plus: più spazio per vivere e interessanti prospettive fiscali

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Affitto escluse le spese
1304 €
Prezzo di acquisto
384.091 €
Area soggiorno
72 m²
stanze
3
ID traumImmo: DY993QE
ID partner: 325266439

Pubblicato il 04/09/2026 · Ultimo controllo 12/11/2026

Advertitore:
RegionalImmobilien24

Dati principali

Tipo diAppartamento
Superficie di soggiorno ca.72 m²
Camere da letto2
stanze3
Bagni1
Balcone

Superficie di trama1150 m²

Prezzo di acquisto e costi

Affitto escluse le spese1304 €
Prezzo di acquisto384.091 €
Prezzo per m25.300,00 €/m²
Commissionenessuna commissione per gli acquirenti

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Informazioni su questo appartamento

QNG Plus combina il comfort abitativo moderno ed efficiente dal punto di vista energetico con un ulteriore valore finanziario. In presenza dei requisiti previsti dalla legge, si aprono interessanti possibilità di ammortamento fiscale ai sensi del § 7b EStG, che, a seconda della situazione personale, possono comportare un significativo alleggerimento fiscale. In questo modo, un investimento in abitazioni sostenibili diventa al contempo un’interessante prospettiva per la pianificazione del vostro patrimonio.

Questo moderno appartamento di 3 locali al 1° piano offre su circa 72,47 m² una casa spaziosa e versatile per coppie o piccole famiglie. La zona giorno e pranzo open space costituisce il fulcro dell’appartamento e, insieme al balcone adiacente, crea uno spazio abitativo luminoso e accogliente.

Il balcone amplia la zona giorno verso l’esterno e offre un piacevole luogo per una tazza di caffè al mattino o per trascorrere momenti rilassanti la sera. Con una camera da letto separata e un’ulteriore cameretta, l’appartamento offre al contempo spazio per zone private personalizzate e possibilità di utilizzo flessibili, ad esempio come home office o camera per gli ospiti.

Materiali di alta qualità, parquet, riscaldamento a pavimento e un’efficiente pompa di calore ad aria combinano il comfort abitativo moderno con una qualità sostenibile.

L’offerta è completata dalla possibilità di acquistare separatamente un posto auto in garage sotterraneo al prezzo di 27.000 €.

Una casa moderna con spazio per la famiglia, balcone privato e qualità sostenibile.

Nota fiscale: l’effetto fiscale dipende dai requisiti individuali e dalla situazione fiscale personale. Le informazioni sono fornite esclusivamente a scopo informativo generale e non costituiscono consulenza fiscale. Si raccomanda una verifica individuale da parte di un consulente fiscale.

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Il gruppo Künne Immobilien è un fornitore professionale di servizi nel settore immobiliare e offre assistenza nei settori dello sviluppo di progetti, vendita, locazione, amministrazione e facility management.

Per ulteriori informazioni e approfondimenti visitate la nostra homepage: www.kuenne-gruppe.de Volete vendere il vostro immobile? Che si tratti di un edificio plurifamiliare o unifamiliare, di un appartamento di proprietà, di un terreno o di un progetto di nuova costruzione o promosso da un’impresa edile. Commercializziamo il vostro immobile in tutta la Germania con competenza, trasparenza e rapidità.


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