Zimmer
Zimmer
Blick vom Balkon
Küche
Bad
Flur
Hausflur Blickrichtung Haustür
Hausflur Blick von Haustür
Vorderseite
Balkon
Umgebung Landwehrkanal
Grundriss
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 35 m² |
| Anno costruito | 1958 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Condizione | Rifornimenti |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 199.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.685,71 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento di proprietà in vendita si trova in Johanniterstraße 32, 10961 Berlino – Kreuzberg, direttamente sul Landwehrkanal.
L’appartamento viene consegnato libero e si trova al piano terra, sul davanti a sinistra; dispone di 1 locale, cucina e bagno, nonché di un balcone privato, per una superficie abitabile di circa 35,24 m².
Nel 2010 l’appartamento è stato ristrutturato e nel 2024 è stata installata una nuova cucina componibile.
L’immobile è stato costruito nel 1958. La WEG è costituita da un edificio con complessivamente 15 unità abitative.
Il prezzo d’acquisto è di 208.000 euro. La vendita avviene senza provvigioni direttamente dal proprietario.
Stato della tecnica per quanto riguarda la proprietà comune:
Il tetto è stato completamente rinnovato nel 2006. In tale occasione sono stati isolati la facciata e il tetto. Inoltre, tutte le finestre sono state sostituite.
Nel 2021 e nel 2022 sono state completamente rinnovate le colonne montanti elettriche in sette appartamenti (compreso quello qui in vendita), incluso il montaggio di moderni impianti citofonici con telecamera e la centralizzazione dei contatori elettrici in cantina per gli appartamenti interessati.
Inoltre, nel 2020 sono state completamente rinnovate in cantina le colonne montanti dell’acqua fredda e delle acque reflue.
È stato inoltre rinnovato l’allacciamento elettrico dell’edificio e ne è stata aumentata la capacità.
Il riscaldamento è centralizzato a gasolio. L’acqua calda viene prodotta decentralmente tramite scaldacqua elettrici istantanei nei singoli appartamenti.
Il vano scale è stato ristrutturato nel 2022. In tale occasione sono state rinnovate anche la porta d’ingresso, compreso l’impianto dei campanelli e delle cassette postali.
All’appartamento appartiene un vano cantina
L’appartamento è composto da un locale, bagno, zona ingresso e cucina, nonché da un balcone.
Il grande e luminoso locale offre una bella vista sul verde e lateralmente in direzione del Landwehrkanal.
Il locale e il corridoio sono dotati di pavimento in laminato. La cucina e il bagno sono piastrellati.
Note legali:
Costus Verwaltungsgesellschaft mbH
Wriezener Str. 20
13359 Berlino
Amministratore: Georgios Apostolopoulos
Registro delle imprese del tribunale di Charlottenburg HRB 115932 B
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La vivace Kreuzberg è uno dei quartieri più richiesti di Berlino. Non solo l’ampia offerta culturale e l’eccellente infrastruttura contribuiscono all’attrattiva di questo quartiere.
La posizione dispone di buoni collegamenti con i mezzi pubblici e offre allo stesso tempo aree per il relax, come il percorso pedonale lungo il Landwehrkanal e il Böcklerpark nelle immediate vicinanze. Sia Friedrichstraße sia il Bergmannkiez sono raggiungibili a piedi dall’appartamento.
245.000 € IMMOBERLIN.DE - Investimento solido in una posizione ricercata! Appartamento con unità commerciale10961 Berlin Kreuzberg
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