Strassenansicht
Aufgang
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Büro
Badezimmer
Badezimmer
Dachterrasse
Aussicht
Keller
Strassenansicht
Ansicht von Außen
Eingang und Duplexparker
Aufgang zu der Wohnung
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 109 m² |
| Anno costruito | 2002 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Prezzo di acquisto | 820.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.522,94 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto splendido appartamento mansardato con terrazza, situato al 1° piano, colpisce per la sua architettura insolita.
La planimetria è suddivisa in un’ampia zona giorno e cucina open space, una camera da letto, una stanza adibita a studio o cameretta e un bagno completo. La cucina componibile presente è integrata nella zona giorno. La dotazione comprende parquet continuo in noce e riscaldamento a pavimento. Il bagno parzialmente rivestito a specchio è rivestito in pietra naturale e dispone di vasca da bagno, lucernario, due lavabi e un’ampia superficie d’appoggio. Nel 2023 la terrazza sul tetto è stata nuovamente pavimentata con legno Bankirai e offre spazio sufficiente per una zona pranzo e una zona salotto.
L’edificio è stato costruito nel 2002. Negli ultimi anni sono stati realizzati interventi mirati di manutenzione: nel 2019 sono state sostituite le lamiere dei garage duplex, nel 2022 è stato sostituito l’impianto di riscaldamento, nel 2023 la terrazza sul tetto è stata nuovamente pavimentata e nel 2025 la facciata verrebbe tinteggiata. Il riscaldamento è centralizzato a gas; anche la produzione di acqua calda avviene tramite il riscaldamento centralizzato. All’appartamento appartengono inoltre una cantina di poco meno di 10 m² e un posto auto nel garage duplex.
-Terrazza: 36 m²
-Riscaldamento a pavimento
-parquet continuo in noce
- Cantina: 9,43 m²
- Anno di costruzione: 2002
- Piano: 1° piano
- Riscaldamento: riscaldamento centralizzato (gas), anno di costruzione 2022
- Acqua calda: tramite riscaldamento centralizzato
- Ventilazione: ventilazione tramite finestre
- Terrazza in legno nuovamente pavimentata nel 2023 (Bankirai)
- Facciata: ritinteggiata nel 2025
- Garage duplex: lamiere sostituite nel 2019, 1 posto auto disponibile
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L’immobile si trova in una zona tranquilla nel nord di Monaco. Il contesto residenziale è caratterizzato da una buona infrastruttura e da brevi distanze dai servizi di uso quotidiano. Diversi negozi di alimentari e supermercati si trovano a circa 400-500 metri di distanza. Anche ristoranti, caffè, medici e dentisti sono raggiungibili a piedi. Un asilo si trova nelle immediate vicinanze. Altri asili nido e scuole si trovano nei dintorni.
Per il tempo libero e il relax sono disponibili nelle vicinanze strutture sportive, nonché il Fasaneriesee e il Lerchenauer See. Nelle immediate vicinanze si trovano aree verdi e spazi aperti che consentono passeggiate, gite in bicicletta e attività sportive. Anche i posti di lavoro nel nord di Monaco, in particolare nell’area della BMW, sono facilmente raggiungibili.
Il collegamento con i mezzi pubblici locali avviene tramite linee di autobus e stazioni della metropolitana vicine. Ciò consente collegamenti con il centro di Monaco e con i quartieri limitrofi. Attraverso le principali arterie stradali circostanti si raggiungono la Mittlerer Ring e le autostrade A99 e A9.
556.000 € Grazioso appartamento di 2 locali con giardino in posizione tranquilla80935 München– Hasenbergl
648.000 € Ristrutturato con finiture di pregio e senza provvigioni: appartamento di 3 locali con terrazza esposta a sud a Monaco-Solln81477 München
524.000 € Prima occupazione Solln: completamente ristrutturato per uso proprio e investitori, senza commissione81477 München
