Magnifique appartement avec terrasse sur le toit

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Ce bel appartement avec terrasse sur le toit, situé au 1er étage, séduit par son architecture inhabituelle.

Le plan se compose d’un espace de vie et de cuisine ouvert, d’une chambre, d’un bureau ou d’une chambre d’enfant ainsi que d’une salle de bains complète. La cuisine équipée existante est intégrée à l’espace de vie. Un parquet en noyer posé dans tout l’appartement et un chauffage au sol font partie des équipements. La salle de bains partiellement vitrée est revêtue de pierre naturelle et dispose d’une baignoire, d’un puits de lumière, de deux lavabos ainsi que d’une généreuse surface de rangement. La terrasse sur le toit a été nouvellement recouverte de bois Bankirai en 2023 et offre suffisamment de place pour un espace repas et salon.

Le bâtiment a été construit en 2002. Ces dernières années, des travaux d’entretien ciblés ont été réalisés : en 2019, les tôles des garages duplex ont été remplacées, en 2022, l’installation de chauffage a été remplacée, en 2023, la terrasse sur le toit a été nouvellement recouverte et en 2025, la façade serait repeinte. Le chauffage est central au gaz, tout comme la production d’eau chaude, assurée par le chauffage central. L’appartement comprend également une cave d’un peu moins de 10 m² et une place de stationnement dans le garage duplex.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

-Terrasse : 36 m²
-Chauffage au sol
-parquet en noyer posé dans tout l’appartement
- Cave : 9,43 m²
- Année de construction : 2002
- Étage : 1er étage
- Chauffage : chauffage central (gaz), année de construction 2022
- Eau chaude : via le chauffage central
- Ventilation : ventilation par les fenêtres
- Terrasse en bois nouvellement recouverte en 2023 (Bankirai)
- Façade : repeinte en 2025
- Garage duplex : tôles remplacées en 2019, 1 place de stationnement disponible

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien immobilier se trouve dans un quartier calme au nord de Munich. Le cadre résidentiel se caractérise par une bonne infrastructure et de courtes distances vers les équipements du quotidien. Plusieurs magasins d’alimentation et supermarchés se trouvent à environ 400 à 500 mètres. Les restaurants, cafés, médecins et dentistes sont également accessibles à pied. Un jardin d’enfants se trouve à proximité immédiate. D’autres structures d’accueil pour enfants et écoles se situent dans les environs proches.

Pour les loisirs et la détente, les installations sportives proches ainsi que les lacs Fasaneriesee et Lerchenauer See offrent de nombreuses possibilités. Des espaces verts et des espaces ouverts se trouvent à proximité immédiate, permettant des promenades, des excursions à vélo et des activités sportives. Les emplois dans le nord de Munich, notamment dans le secteur de BMW, sont également facilement accessibles.

La desserte par les transports publics s’effectue via des lignes de bus et des stations de métro proches. Cela permet de rejoindre le centre-ville de Munich et les quartiers voisins. Le Mittlerer Ring ainsi que les autoroutes A99 et A9 sont accessibles par les principaux axes routiers environnants.