| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 149 m² |
| Camere da letto | 7 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 623 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 80 m² |
| Prezzo di acquisto | 493.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.308,72 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSpaziosa casa ideale per vivere, in una posizione privilegiata sul Rochusberg. Costruita nel 1972, questa casa unifamiliare sfrutta con ingegno la posizione in pendenza e dispone di circa 106 m² di superficie abitabile al piano terra, circa 80 m² di superficie mansardata rifinita a uso abitativo e circa 42 m² di superficie abitabile al piano seminterrato con ingresso indipendente.
Situato in una tranquilla strada residenziale e in una zona residenziale esclusiva, l’immobile convince per l’architettura lineare e la disposizione flessibile degli ambienti, ideale per famiglie o per conciliare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.
Diverse terrazze e balconi garantiscono una piacevole vita nel verde, coronata da una vista da sogno sulla Germania e in direzione del Binger Loch.
Caratteristiche principali in sintesi:
Piano terra (piano abitativo principale): Ampia zona giorno con terrazza e balcone, cucina di circa 20 m² con spazio per una zona pranzo, due camere da letto, un bagno con doccia e un WC separato.
Mansarda rifinita: Un luminoso atelier con finestre a tutta altezza e un ampio balcone panoramico. Tre locali aggiuntivi versatili (camera da letto, ufficio o stanza per gli ospiti), un altro bagno con doccia e un ripostiglio offrono la massima flessibilità.
Piano seminterrato: Grazie all’accesso indipendente e alla terrazza privata sul giardino, è ideale come ufficio domestico, appartamento per gli ospiti o spazio per adolescenti. I tradizionali locali di servizio e il locale caldaia si trovano nella parte posteriore, a ridosso del pendio.
Spazi esterni e parcheggio: Un accogliente giardino antistante, un terreno da giardino dalle dimensioni ideali disposto su vari livelli e un garage completano l’offerta.
Le planimetrie e altre foto sono disponibili anche sul nostro sito web: https://remax-bingen.de
Su richiesta saremo lieti di inviarvi l’esauriente documentazione dell’immobile e un link alla visita virtuale preliminare, che vi consentirà di farvi un’idea completa dell’immobile, in tutta comodità e prima di un sopralluogo di persona.
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