| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 86 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 287 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 44 m² |
| Prezzo di acquisto | 353.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.104,65 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata casa a schiera di testa in stile bungalow (anno di costruzione ca. 1974) si trova su un terreno di 287 m² in una zona residenziale molto apprezzata di Bingen-Büdesheim. Con una superficie abitabile di ca. 86 m², cui si aggiungono ca. 19 m² nella veranda, oltre a ca. 44 m² di superficie accessoria al piano seminterrato rifinita a uso abitativo, questa proprietà offre la casa ideale a chi apprezza il comfort abitativo in una zona tranquilla.
La disposizione del piano terra è accogliente e spaziosa: comprende una zona giorno e pranzo a L con cucina separata, una camera da letto, un moderno bagno con doccia e un WC separato. Una veranda a due livelli del 1994 amplia la zona giorno e offre accesso diretto al giardino.
Il seminterrato offre un funzionale ampliamento della superficie accessoria. Sul lato a monte si trovano la cantina e il locale caldaia. Sul lato del giardino, il seminterrato dispone di due stanze, un disimpegno e un bagno completamente attrezzato. Poiché questi ambienti sono formalmente classificati come superficie accessoria, non rientrano nel calcolo ufficiale della superficie abitabile. Offrono tuttavia un pratico ampliamento per la vita quotidiana e possono essere utilizzati con flessibilità come sala giochi, zona ospiti o ufficio domestico. Anche qui la parte inferiore della veranda collega idealmente la casa al giardino.
Il garage privato garantisce ulteriore comfort, mentre il giardino curato con un’incantevole casetta offre spazio per il relax e un’elevata qualità della vita.
Tra le caratteristiche tecniche figurano finestre in PVC con vetrocamera isolante (2009), un’efficiente caldaia a condensazione a gas (2008) e un impianto fotovoltaico sostenibile da 6,00 kWp (2009).
Le planimetrie e altre foto sono disponibili anche sul nostro sito web: https://remax-bingen.de.
Su richiesta saremo lieti di inviarvi l’ampio dossier informativo e un link per la visita virtuale preliminare, che vi consentirà di farvi un’impressione completa della proprietà in tutta comodità, già prima di un sopralluogo di persona.
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