Maisonette di nuova costruzione nell’edificio retrostante con potenziale di ampliamento su circa 84 m² - utilizzo flessibile e 2 accessi

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Questa unità maisonette di alta qualità si trova in un moderno edificio di nuova costruzione del 2017 e convince per la sua flessibilità d’uso nonché per il suo interessante potenziale di sviluppo. L’unità è stata finora utilizzata come ufficio e si presenta in ottime condizioni, con un utilizzo ridotto.

Attualmente, la superficie di ca. 72 m² è distribuita su due livelli, collegati tra loro da una scala interna. Il vuoto a tutta altezza tra i livelli conferisce agli ambienti una sensazione di ampiezza e modernità.

Secondo quanto dichiarato dal proprietario, è possibile chiudere l’area aperta e ampliare così la superficie fino a ca. 84 m². Adeguamenti analoghi sono già stati realizzati all’interno della comunione dei proprietari.

È presente una cucina componibile. Attualmente l’unità dispone di un WC. L’installazione di una doccia è in linea di principio ipotizzabile e apre ulteriori possibilità d’uso.

Particolarmente degna di nota è la struttura flessibile dell’unità: grazie agli accessi esistenti, in prospettiva è possibile utilizzare i livelli separatamente o realizzare diversi concept d’uso.

La tranquilla posizione nel corpo posteriore, combinata con l’anno di costruzione moderno e l’architettura straordinaria, rende questa unità un’opportunità rara nel rinomato quartiere di Prenzlauer Berg.

Secondo la dichiarazione di divisione, l’unità è classificata come proprietà separata (unità commerciale).

L’unità è attualmente affittata come ufficio fino al 31.12.2026. Se necessario, è possibile prorogare il rapporto di locazione.
Posizione privilegiata a Berlino-Prenzlauer Berg (Prenzlauer Allee 7), vicino ad Alexanderplatz. Collegamenti diretti tramite i tram M2, M4, M10 e rapido accesso alla S-Bahn e alla U-Bahn.

I rinomati quartieri intorno a Bötzowplatz e Kollwitzstraße, con numerosi caffè, ristoranti e possibilità di shopping, sono raggiungibili a piedi. Il Volkspark Friedrichshain offre ulteriori possibilità di svago.
* Nuova costruzione del 2017
* Maisonette su due livelli
* superficie attuale di ca. 72 m²
* potenziale di ampliamento fino a ca. 84 m²
* scala interna
* cucina componibile presente
* WC presente senza doccia
* bagno con doccia ipotizzabile su entrambi i livelli
* due accessi presenti / realizzabili
* condizioni molto curate (utilizzo ridotto)
* tranquilla posizione nel corpo posteriore
Altro / Note legali

Tutti i dati contenuti nella presente documentazione si basano sulle informazioni del proprietario e sulla documentazione disponibile e sono stati raccolti con la massima cura. Tuttavia, non si assume alcuna responsabilità per la correttezza e la completezza. ?

La superficie abitabile indicata si basa sui calcoli disponibili. Sono possibili differenze rispetto all’effettivo utilizzo o alla superficie affittata e di ciò è necessario tenere conto nell’ambito di un acquisto.

Il presente prospetto non costituisce un’offerta contrattuale. Sono determinanti esclusivamente i contenuti del contratto notarile di compravendita.


Siamo sempre a vostra disposizione per ulteriori colloqui di consulenza dettagliati.

Desiderate vendere il vostro immobile o ricevere una valutazione gratuita?

Allora contattateci direttamente al Tel.: 030 286 316 04

oppure all’indirizzo https://www.lifeathomes.com/

? Su richiesta, potremo discutere anche della soluzione di finanziamento più adatta.

Se acquistate uno dei nostri immobili, vi accompagneremo in tutte le fasi dell’acquisto.
Saremo lieti di assistervi anche dopo l’acquisto.

? Visite dell’immobile possibili 24 ore su 24 previo accordo!
? Accompagnamento durante l’intero processo di acquisto fino alla consegna dell’appartamento
? Opzione di prenotazione leale
? Onestà, affidabilità e impegno

Salvo vendita nel frattempo ed errori.

Life at Homes Real Estate
+49 (178) 424 71 71
Raggiungibili telefonicamente dalle 09:00 alle 18:00
WhatsApp disponibile in qualsiasi momento

Location