Proprietà straordinaria con impressionante ampiezza e versatile concezione abitativa – Foto 1

Proprietà straordinaria con impressionante ampiezza e versatile concezione abitativa

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L'inserzionista vi darà l'indirizzo esatto su richiesta.91301 ForchheimBayern
Prezzo di acquisto
1.190.000 €
Area soggiorno
292 m²
stanze
6
ID traumImmo: EF2GR24
ID partner: 224272126

Pubblicato il 03/07/2026 · Ultimo controllo 28/09/2026

Advertitore:
RegionalImmobilien24

Dati principali

Tipo diCasa indipendente
Superficie di soggiorno ca.292 m²
Camere da letto4
stanze6
Bagni3
Cucina attrezzataBalcone

Superficie di trama1338 m²
Superficie del pavimento165 m²

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto1.190.000 €
Prezzo per m24.075,34 €/m²
Commissionenessuna commissione per gli acquirenti

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A proposito di questa casa

Questa casa eccezionalmente spaziosa, con circa 292 m² di superficie abitabile, si sviluppa su due piani e convince per l’impressionante sensazione di spazio e una distribuzione degli ambienti ben studiata.

Già entrando, sarete accolti da un ingresso molto spazioso, che rende immediatamente percepibile il carattere rappresentativo dell’immobile. Da qui si accede alle principali zone giorno: l’ampio soggiorno e la cucina dalle generose dimensioni.

Il soggiorno colpisce per la luminosità e l’ampiezza e offre accesso diretto sia al balcone sia alla terrazza. Quest’ultima conduce direttamente allo splendido giardino ben piantumato, che con il suo idilliaco laghetto crea un’atmosfera particolare, quasi simile a quella di un parco, e invita a soffermarsi.

Anche la cucina si presenta con dimensioni generose e offre spazio sufficiente per cucinare e vivere insieme. Da qui si accede direttamente alla terrazza, oltre a un pratico passaggio che completa funzionalmente la distribuzione degli ambienti e consente percorsi brevi nella vita quotidiana.

L’offerta degli ambienti su questo livello è completata da una confortevole camera da letto con cabina armadio adiacente e bagno privato, dotato di vasca e doccia: un’area privata di ritiro con elevato comfort abitativo. Un WC separato per gli ospiti completa opportunamente gli spazi di questo piano.

Al piano superiore vi attende un’area giorno eccezionalmente spaziosa, che colpisce per la sua apertura e versatilità. Questo ambiente si presta idealmente come secondo soggiorno o area di rappresentanza e offre una sensazione di spazio particolarmente ampia. L’area è completata da una piccola stanza aggiuntiva adiacente, utilizzabile in modo flessibile come studio, camera per gli ospiti o spazio privato. Entrambi gli ambienti dispongono di accesso diretto al balcone e offrono quindi una bella vista e ulteriore comfort abitativo all’aperto.

Inoltre, al piano superiore sono disponibili altre due stanze per un utilizzo personalizzato, ideali come camere da letto, camerette o studi e capaci di offrire molteplici possibilità di arredamento. Questo piano è completato da altri due bagni.

Il piano seminterrato offre una dotazione di spazi eccezionalmente ampia, con molteplici possibilità di utilizzo. Particolarmente degna di nota è una sala hobby o per feste molto grande, ideale per serate conviviali, feste o utilizzi individualiIdeale per organizzare il tempo libero.

L’accesso diretto al garage garantisce ulteriore comfort nella vita quotidiana e consente di raggiungere rapidamente la casa. Il piano è completato dal locale caldaia e da un locale serbatoio separato.

Sono inoltre disponibili ulteriori ampi locali di deposito, utilizzabili in modo flessibile, come spazio di stoccaggio, laboratorio o per esigenze individuali.

Nel complesso, questa proprietà convince per la generosità degli spazi, l’architettura ben studiata, il magnifico giardino e le molteplici possibilità di utilizzo: un concetto abitativo di particolare qualità e con spazio per progetti di vita individuali.


Posizione

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