| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 138 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 349 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 79 m² |
| Prezzo di acquisto | 599.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.335,87 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta porzione di bifamiliare in una tranquilla zona residenziale di Forchheim-Kersbach offre molto spazio, una distribuzione degli ambienti ben studiata e molteplici possibilità di utilizzo. Con una superficie abitabile di circa 138 m², ulteriori locali nel seminterrato e un sottotetto rifinito, si crea un’ampia offerta di spazi per famiglie, coppie o per chiunque attribuisca valore a spazio e flessibilità.
Al piano terra vi accoglie un pratico ingresso con accesso al disimpegno e al guardaroba. È inoltre presente un WC per gli ospiti. La cucina separata con bancone per la colazione è disposta autonomamente e offre spazio sufficiente per la vita quotidiana. L’adiacente zona soggiorno-pranzo costituisce il cuore della casa e si apre direttamente sulla soleggiata terrazza esposta a sud, ideale per trascorrere momenti rilassanti all’aperto o piacevoli serate in compagnia della famiglia e degli amici.
Il piano terra è prevalentemente pavimentato con piastrelle; nel soggiorno è presente in parte un pavimento in parquet. Al piano superiore sono disponibili tre ampie camere da letto e un grande bagno con vasca angolare, doccia separata, WC e lavabo. I pavimenti del piano superiore sono rivestiti in laminato e moquette.
Un’ulteriore piacevole area è il sottotetto rifinito. Questo non è incluso nella superficie abitabile indicata e viene descritto come superficie accessoria aggiuntiva. Offre spazio prezioso e si presta a molteplici utilizzi, ad esempio come area hobby, studio, rifugio personale o pratica zona ripostiglio.
Il seminterrato sorprende per l’ulteriore disponibilità di spazi. Oltre a una camera per gli ospiti riscaldata e illuminata dalla luce naturale e a una sala hobby separata, sono presenti una lavanderia, un locale tecnico e un ripostiglio, che offrono pratiche possibilità di utilizzo e deposito.
L’area esterna offre una terrazza esposta a sud e superfici verdi con ampio margine per la personalizzazione. Completano l’offerta un garage con portone elettrico e una dependance laterale per biciclette, attrezzi da giardino o ulteriore spazio di deposito.
L’immobile si trova in condizioni conformi all’anno di costruzione e, a seconda delle esigenze personali, può essere abitato, rinnovato o ulteriormente sviluppato secondo i propri desideri. Chi cerca una casa con una buona struttura di base, una solida distribuzione degli ambienti e molto potenziale, troverà qui un’interessante opportunità per creare una casa dal carattere personale.
Qui non vi aspetta una casa standardizzata, bensì un immobile con spazio, possibilità e il potenziale per diventare una casa davvero personale diventare.
Desiderate saperne di più o scoprire personalmente le possibilità offerte da questa casa bifamiliare? Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e di mostrarvi volentieri la casa durante una visita personale.
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