| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 382 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 662.475 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.416,50 €/m² |
| Commissione | 0 |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCinque stanze, un giardino privato e spazio sufficiente per ritirarsi: questa villa urbana è progettata per una vivace quotidianità familiare. Circa 150 m² di superficie abitabile e ca. 382 m² di terreno offrono spazio per bambini, home office e ospiti.
Al piano terra si trovano l’ampia zona soggiorno-pranzo luminosa, la cucina separata con dispensa, un bagno per gli ospiti e il locale lavanderia. In questo modo cucina, provviste e impianti tecnici restano separati dalla zona giorno. Al piano superiore, diverse camere da letto e di lavoro, nonché il bagno con doccia a filo pavimento, vasca e doppio lavabo, garantiscono una quotidianità rilassata.
Per quanto riguarda il fabbisogno energetico, non si tratta solo di una promessa pubblicitaria: la casa viene costruita con struttura massiccia come casa efficiente KfW 40 con certificazione QNG. I tripli vetri limitano le perdite di calore, la ventilazione controllata degli ambienti con recupero del calore assicura un ricambio d’aria regolare e l’impianto fotovoltaico crea le basi per produrre energia elettrica dal proprio tetto. L’approvvigionamento termico avviene tramite teleriscaldamento.
Con QNG, nell’ambito del programma KfW 297/298, può essere preso in considerazione un finanziamento agevolato fino a 150.000 € per unità abitativa. La compatibilità con il vostro finanziamento dipende dai requisiti personali e dall’approvazione del credito. È importante seguire il giusto ordine: incentivi e contratti devono essere concordati prima dell’inizio di un progetto che possa compromettere l’accesso alle agevolazioni.
Il prezzo complessivo indicato di 662.475 € comprende già la certificazione QNG e l’impianto fotovoltaico. Sono inclusi anche i lavori di piastrellatura e due posti auto. Un accumulatore fotovoltaico, nonché i lavori di tinteggiatura, tappezzeria e pavimentazione, possono essere commissionati come optional. Per gli acquirenti non è prevista alcuna provvigione; il completamento e la consegna sono previsti per l’autunno/inverno 2027.
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