Immobile da ristrutturare con ambienti già modernizzati, cantina, giardino, garage e terrazza

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Casa d’epoca ricca di carattere e con ampio margine di personalizzazione: questa porzione di bifamiliare del 1923 a Sprendlingen unisce il fascino storico a interventi di ammodernamento già realizzati. Con circa 92 m² di superficie abitabile, 112 m² di superficie utile, potenziale di ampliamento e un terreno di 204 m², offre una casa compatta di quattro locali, ideale per famiglie, coppie o acquirenti con abilità manuali.

Al piano terra vi accoglie un luminoso ingresso. La zona giorno e pranzo si presenta con un parquet di pregio posato nel 2022. Qui le pareti sono rivestite con intonaco leggero in gesso che regola l’umidità. Direttamente collegata si trova la cucina componibile ben tenuta del 2017, già inclusa nel prezzo d’acquisto. Qui e nell’ingresso è stato posato un laminato Aquatec facile da pulire. Chi apprezza gli ambienti aperti può riaprire con poco impegno la porta di collegamento, un tempo presente tra la cucina e il soggiorno. Il bagno risale al 2014 e conquista con piastrelle senza tempo e una doccia a filo pavimento.
Un dettaglio speciale per gli amanti delle case d’epoca: sotto gli attuali rivestimenti dei pavimenti si trova ancora il pavimento originale in assi.
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La scala conduce al piano superiore, dove vi attendono una camera da letto e una cameretta, entrambe ammodernate nel 2016 con laminato Aquatec e nuovo intonaco leggero in gesso. L’ufficio deve ancora essere ristrutturato, ma potrebbe anche essere trasformato in un bagno aggiuntivo, poiché le condutture dell’acqua sono già presenti su questo piano.
In mansarda vi aspettano altri tre locali, pronti per le vostre idee di ampliamento. Che siano destinati ad altre camerette, a un ufficio domestico o a un’area hobby, dopo un’ampia ristrutturazione qui tutto è ancora possibile.
Nel 2016 tutte le finestre, ad eccezione di quella del bagno e della finestra per tetti, sono state sostituite con finestre in PVC con doppi vetri a tre strati. Nello stesso periodo è stata rinnovata anche gran parte dell’impianto elettrico.

La casa dispone di un seminterrato completo, che offre pratici spazi per riporre oggetti. Qui si trova anche il riscaldamento a olio del 2009. Il relativo impianto di serbatoi ha una capacità complessiva di 3.000 litri, suddivisa in due serbatoi separati da 2.000 litri e 1.000 litri.

L’area esterna si distingue per un giardino raccolto e una terrazza coperta. Un’interessante possibilità di ampliamento è offerta dal tetto di questa copertura: con un impegno contenuto è possibile realizzare un balcone aggiuntivo, poiché l’accesso comodo è già disponibile tramite una porta esistente, anch’essa a triplo Porta vetrata sul terrazzo predisposta nel vano scale tra il piano terra e il piano superiore.

Cogliete questa opportunità per dare a questo immobile il vostro tocco personale.

Posizione