| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 170 m² |
| Anno costruito | 2012 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Geotermia |
| Superficie di trama | 595 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Prezzo di acquisto | 699.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.111,76 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoArchitettura, luce e qualità della vita si uniscono in questo straordinario bungalow con atrio, creando una casa speciale.
Su circa 170 m² di superficie abitabile vi attende un moderno concetto abitativo su un unico livello, con ridotte barriere architettoniche. L’immobile, costruito nel 2012, si presenta in condizioni impeccabili e al passo con i tempi.
Il cuore architettonico è rappresentato dall’atrio coperto al centro della casa. Circondato da finestre a tutta altezza e accessibile da diverse zone abitative, crea un luogo protetto dall’atmosfera particolare. Le ampie superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e collegano in modo speciale gli ambienti interni ed esterni.
L’ampia zona soggiorno, pranzo e cucina open space costituisce il centro della vita familiare. La cucina componibile di alta qualità, con una grande isola centrale, confluisce armoniosamente nell’ampio soggiorno. Una parete TV massiccia e completamente piastrellata separa elegantemente quest’ultimo dall’ufficio retrostante.
La camera da letto padronale con accesso diretto al giardino, così come altre due stanze utilizzabili in modo flessibile, offrono spazio per la famiglia, gli ospiti o l’home office. La terrazza e il giardino ampliano lo spazio abitativo verso l’esterno.
Per informazioni o domande sull’immobile potete contattarmi direttamente al numero:
0176 32436675
È possibile concordare personalmente gli appuntamenti per le visite.
Caratteristiche in sintesi:
* Straordinario bungalow con atrio
* Atrio coperto
* Circa 170 m² di superficie abitabile su un unico livello
* Numerose finestre a tutta altezza
* Pavimenti in piastrelle di alta qualità in tutta la casa
* Riscaldamento a pavimento
* Cucina componibile di alta qualità con grande isola centrale
* Ampia zona ufficio/home office
* Camera da letto padronale con accesso diretto al giardino
* Due ulteriori stanze utilizzabili in modo flessibile
* Locale tecnico con due accessi
* Bagno con doccia a filo pavimento
* WC per gli ospiti con doccia aggiuntiva
* Finestre con triplo vetro e tapparelle
* Pompa di calore geotermica e supporto solare
* Impianto di ventilazione controllata con immissione ed estrazione dell’aria
* Impianto d’allarme
* Classe di efficienza energetica A+, 21,9 kWh/(m²a)
* Ampia terrazza e giardino curato
* Impianto di irrigazione
* Carport e ulteriori posti auto
* Ulteriore spazio di stoccaggio nel sottotetto
Per informazioni o domande sull’immobile potete contattarmi direttamente al numero:
0176 32436675
È possibile concordare personalmente gli appuntamenti per le visite.
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La casa si trova in una nuova zona residenziale a Schwarzenbek. Particolarmente interessante è la combinazione tra vivere a contatto con la natura e un’infrastruttura molto ben sviluppata.
Asili, scuole, possibilità di fare acquisti, medici, farmacie nonché numerose offerte per il tempo libero e lo sport sono raggiungibili in pochi minuti e garantiscono brevi spostamenti nella vita quotidiana.
Le famiglie beneficiano di un ambiente residenziale consolidato con parchi giochi, aree verdi e molteplici possibilità di svago. Le circostanti aree boschive e ricreative invitano a passeggiate, gite in bicicletta e attività all’aria aperta.
Particolarmente degno di nota è il Gymnasium Schwarzenbek, che in quanto scuola europea certificata pone un’attenzione particolare sulle lingue straniere, sugli
scambi internazionali e sui programmi educativi europei, offrendo così interessanti opportunità formative direttamente in loco.
Anche i pendolari trovano qui condizioni ideali. La stazione ferroviaria di Schwarzenbek è rapidamente raggiungibile e offre un collegamento diretto in direzione di Amburgo. Con il Regionalexpress si raggiunge la stazione centrale di Amburgo in circa 20 minuti. Inoltre, la vicina A24 garantisce un comodo collegamento con l’area metropolitana di Amburgo e con le città di Lubecca e Berlino.
La città di Schwarzenbek è una delle località residenziali più richieste nel distretto di Herzogtum Lauenburg. La riuscita combinazione di vita tranquilla, buona infrastruttura, ambiente immerso nella natura e rapido accesso alla città anseatica di Amburgo rende la posizione permanentemente attrattiva
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