Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 171 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 689 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2022 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 185 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 799.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,672.51 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questa casa unifamiliare in condizioni pari al nuovo unisce abitare moderno, molta luce naturale, finiture di alta qualità e un giardino soleggiato con la massima efficienza energetica.
Su ca. 171 m² di superficie abitabile e ca. 184 m² di superficie utile, la casa offre molto spazio per famiglia, home office, ospiti o hobby. L’ampia zona giorno e pranzo con cucina a vista, i soffitti alti, le grandi superfici vetrate e l’accesso diretto alla terrazza creano una sensazione abitativa luminosa e aperta.
La casa è stata costruita e completata nel 2022. Le dotazioni comprendono tra l’altro classe di efficienza energetica A+, impianto fotovoltaico con accumulo, pompa di calore, riscaldamento a pavimento con funzione di riscaldamento e raffrescamento, impianto di ventilazione, wallbox, collegamento in fibra ottica, cucina componibile di alta qualità, parquet in vero legno (rovere), bagno wellness con sauna e tre posti auto esterni.
Il giardino è soleggiato, curato e piacevolmente sistemato. Negozi, scuole, asili, bus e treno, così come aree naturali e di svago nelle vicinanze, sono molto ben raggiungibili. Il collegamento verso Amburgo rende la casa interessante anche per chi fa il pendolare (21 min. al Hbf).
La vendita avviene senza provvigione per l’acquirente.
La casa convince non solo dal punto di vista estetico, ma anche tecnico. La classe di efficienza energetica A+, la pompa di calore, l’impianto fotovoltaico con accumulo, il riscaldamento a pavimento con funzione di riscaldamento e raffrescamento e l’impianto di ventilazione garantiscono un abitare moderno e confortevole.
Le dotazioni comprendono tra l’altro:
• classe di efficienza energetica A+
• impianto fotovoltaico con accumulo
• pompa di calore
• riscaldamento a pavimento con funzione di riscaldamento e raffrescamento
• impianto di ventilazione con immissione ed espulsione dell’aria e purificazione al plasma
• wallbox
• collegamento in fibra ottica
• cucina componibile di alta qualità con isola di cottura
• parquet in vero legno in tutta la casa
• soffitti alti: ca. 2,80 m al piano terra e fino a ca. 3,40 m al piano superiore
• tapparelle frangisole o avvolgibili
• bagno wellness con sauna, vasca da bagno freestanding, doccia a filo pavimento e bidet
• bagno con doccia aggiuntivo al piano terra
• tre posti auto esterni
• garanzia Viebrockhaus ancora valida (6 anni)
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
La casa si trova in un quartiere residenziale consolidato a Schwarzenbek. Negozi, scuole, asili, assistenza medica, collegamenti in autobus e la stazione sono facilmente raggiungibili.
Allo stesso tempo, campi, sentieri per passeggiate e il Sachsenwald si trovano nelle immediate vicinanze e offrono molte possibilità per il relax, lo sport, le passeggiate o il tempo in famiglia.
Anche il collegamento verso Amburgo è attraente: la stazione centrale di Amburgo è raggiungibile in breve tempo con la ferrovia regionale. La casa è quindi adatta anche a persone che lavorano ad Amburgo e cercano allo stesso tempo più spazio, un giardino e una proprietà.
