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Modernizzato. Di alta qualità. A prova di futuro. – Abitare tra il centro storico e i marchi globali a Herzogenaurach

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Prezzo di acquisto
349.800 €
Area soggiorno
73 m²
stanze
4
ID traumImmo: EQC7DMN
ID partner: 502100

Pubblicato il 05/10/2026 · Ultimo controllo 09/10/2026

Advertitore:
Angebot von Sebastian Gleißner

Dati principali

Tipo diAppartamento
Piano terra2
Superficie di soggiorno ca.73 m²
Anno costruito1960
Camere da letto3
Disponibile daDa concordare
stanze4
Bagni1
RiscaldamentoRiscaldamento centralizzato
CantinaWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataVasca

Posti auto1
CondizioneModerno

Certificato di energia

C
94,3 kWh/(m²·a) Presupposti energetici

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto349.800 €
Prezzo per m24.791,78 €/m²
Commissionenessuna commissione per gli acquirenti

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Informazioni su questo appartamento

L'intero edificio residenziale è stato ampiamente modernizzato e valorizzato. Gli interventi comprendono un nuovo impianto centralizzato di riscaldamento a pompa di calore, bagni rinnovati con finiture di alta qualità, la ritinteggiatura della facciata e del vano scale, oltre a numerosi altri interventi.

I due appartamenti all'ultimo piano sono stati completamente ristrutturati con nuove finestre a abbaino, isolamento moderno e finiture interne di alta qualità, e oggi si presentano praticamente come nuovi. Garage, posti auto e predisposizione per soluzioni di ricarica elettrica completano il progetto.


Raccordi e caratteristiche, come descritto

Compatto appartamento mansardato con quattro
locali su ca. 73,7 m². Una zona giorno con cucina adiacente, 2 camere da letto, 1 studio e un bagno separato. Le falde del tetto conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda e accogliente. L’appartamento è inoltre dotato di un impianto di climatizzazione split. L’appartamento è attualmente in fase di completa ristrutturazione e, al termine dei lavori, verrà consegnato in condizioni simili al nuovo.


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Informazioni ai sensi del § 5 TMG
G & T Immobilien GmbH
Amministratori: Sebastian Gleißner e Maximilian Troll

Kolbstr. 10,
90513 Zirndorf

Tribunale di registro: Tribunale di Fürth

Registro delle imprese: HRB 14758

Contatti
Telefono: +49 151 20105030


Posizione

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Dettagli della posizione

In una zona tranquilla e verde alla periferia sud di Herzogenaurach, ma a pochi minuti dal centro storico, da adidas, PUMA e Schaeffler. Negozi, scuole, asili e fermate dei mezzi pubblici sono comodamente raggiungibili a piedi.

Grazie alla vicinanza all'autostrada A3, Erlangen e Norimberga sono rapidamente raggiungibili, permettendo di conciliare al meglio lavoro, tempo libero e vita domestica.

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