| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 73 m² |
| Baujahr | 1960 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Modernisiert |
| Kaufpreis | 349.800 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.791,78 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas gesamte Wohnhaus wurde umfangreich modernisiert und aufgewertet. Dazu zählen eine neue zentrale Wärmepumpen-Heizungsanlage, hochwertig erneuerte Bäder, der Neuanstrich von Fassade und Treppenhaus sowie zahlreiche weitere Maßnahmen.
Die beiden Dachgeschosswohnungen wurden mit neuen Gauben, moderner Dämmung und hochwertigem Innenausbau vollständig neu ausgebaut und präsentieren sich heute nahezu im Neubauzustand. Garagen, Stellplätze sowie die Vorbereitung für E-Ladelösungen runden das Gesamtkonzept ab.
Kompakte Dachgeschoss-Wohnung mit vier
Zimmern auf ca. 73,7 m². Ein Wohnbereich mit angrenzender Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer sowie ein separates Bad. Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung ist zusätzlich mit einem Klima-Split-Gerät ausgestattet. Die Wohnung wird derzeit umfassend modernisiert und nach Abschluss der Arbeiten in neubauähnlichem Zustand übergeben.
Angaben gemäß § 5 TMG
G & T Immobilien GmbH
Geschäftsführer: Sebastian Gleißner und Maximilian Troll
Kolbstr. 10,
90513 Zirndorf
Registergericht: Amtsgericht Fürth
Handelsregister: HRB 14758
Kontakt
Telefon: +49 151 20105030
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Ruhig und grün am südlichen Stadtrand von Herzogenaurach – und dennoch nur wenige Minuten von Altstadt, adidas, PUMA und Schaeffler entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Durch die Nähe zur Autobahn A3 sind Erlangen und Nürnberg schnell erreichbar, sodass sich Beruf, Freizeit und Wohnen hier optimal verbinden lassen.
397.000 € Modernisiert. Hochwertig. Zukunftsfähig. – Wohnen zwischen Altstadt und Weltmarken in Herzogenaurach91074 Herzogenaurach
349.800 € Modernisiert. Hochwertig. Zukunftsfähig. – Wohnen zwischen Altstadt und Weltmarken in Herzogenaurach91074 Herzogenaurach
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