| Superficie di soggiorno ca. | 228 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 770 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 298 m² |
| Prezzo di acquisto | 365.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.600,88 €/m² |
| Commissione | 7,14% (7,14% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL'immobile comprende due unità commerciali e due unità abitative e offre molteplici possibilità di utilizzo ad uso proprio e di locazione.
Una superficie commerciale al piano terra è attualmente affittata e genera un canone netto mensile di 800 €. Un'altra unità commerciale è vuota e offre un potenziale di circa 350 € di canone netto mensile.
Anche l'appartamento al piano terra è libero ed è stato in gran parte ristrutturato nel 2023. Si presta alla locazione, come area per gli ospiti o per familiari. Un possibile canone netto di circa 500 € al mese appare realistico.
L'ampio appartamento principale al piano superiore e nel sottotetto sarà libero dopo la consegna e offre molto spazio per abitare.
L'immobile comprende inoltre balcone, terrazza, seminterrato parziale e due posti auto. Negozi e servizi di prima necessità sono rapidamente raggiungibili.
Un immobile interessante per chi desidera abitarvi personalmente con ulteriori possibilità di reddito.
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