| Wohnfläche ca. | 228 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 8 |
|---|---|
| Badezimmer | 4 |
| Grundstücksfläche | 770 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 298 m² |
| Kaufpreis | 365.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.600,88 €/m² |
| Provision | 7,14% (7,14% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie Immobilie umfasst zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohneinheiten und bietet vielseitige Möglichkeiten zur Eigennutzung und Vermietung.
Eine Gewerbefläche im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und erzielt 800 € Kaltmiete monatlich. Eine weitere Gewerbeeinheit steht leer und bietet Potenzial für ca. 350 € Kaltmiete monatlich.
Die Erdgeschosswohnung ist ebenfalls frei und wurde 2023 größtenteils renoviert. Sie eignet sich zur Vermietung, als Gästebereich oder für Familienangehörige. Eine mögliche Kaltmiete von ca. 500 € monatlich erscheint realistisch.
Die großzügige Hauptwohnung im Ober- und Dachgeschoss wird nach Übergabe frei und bietet viel Platz zum Wohnen.
Zur Immobilie gehören außerdem Balkon, Terrasse, Teilkeller und zwei PKW-Stellplätze. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Eine interessante Immobilie für Eigennutzer mit zusätzlichen Einnahmemöglichkeiten.
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