| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 151 m² |
| Rooms | 5 |
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| Property Area | 697 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Courtage | no courtage for buyers |
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Dieses exklusive Anwesen vereint luxuriösen Wohnkomfort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem modernen Einfamilienhaus (ca. 152 m² Wohnfläche) mit Garage bietet ein angebundenes Tiny House (ca. 33 m²) zusätzlichen Raum – ideal für Gäste oder individuelle Zwecke.
Der einladende Eingangsbereich mit Smart-Home-System führt in den Flur, von dem aus das Schlafzimmer (ca. 16 m²), das moderne Bad mit Dusche (ca. 5,17 m²) sowie der Hauswirtschaftsraum (ca. 7 m²) erreichbar sind.
Das Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer (ca. 46 m²) mit offener, hochwertiger Küche, die über eine integrierte Kaffeemaschine, Markengeräte und eine angrenzende Speisekammer (ca. 4 m²) verfügt. Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und gewähren Zugang zur teils überdachten Terrasse. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung und elektrischen Außenrollläden ausgestattet.
Eine massive Treppe mit Lichtspots führt ins Obergeschoss. Hier stehen ein großes (ca. 35 m²) und ein kleineres Zimmer zur Verfügung – das größere kann durch eine Trennwand wieder in zwei Räume umgewandelt werden. Das luxuriöse Badezimmer (ca. 14 m²) überzeugt mit Dusche, Whirlpoolbadewanne und Doppelwaschbecken.
Das smarte, über den Flur verbundene Tiny House bietet auf 33 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit Küche, Bad, Waschmaschinenanschluss und multifunktionalem Wohnbereich. Im Obergeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer. Platzsparende Möbel und große Fenster schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Das ca. 697 m² große Grundstück ist pflegeleicht und modern angelegt. Die Bewässerung erfolgt über einen 6.000-Liter-Brunnen, während ein Mähroboter die Rasenpflege übernimmt. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein – ideal für eine Outdoor-Küche oder gesellige Abende.
Die Garage bietet nicht nur Stellplätze, sondern begeistert auch Hobbyschrauber mit einer Hebebühne für Motorräder und integriertem Licht. Angrenzend befindet sich eine Werkstatt/Schuppen zur flexiblen Nutzung, und ein Holzlager sorgt für trockenen Brennholzvorrat.
Diese Immobilie verbindet Exklusivität mit praktischen Details – ein echtes Traumdomizil!