| Tipo di | Blocco di appartamenti |
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| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie del pavimento | 425 m² |
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| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSu un terreno di circa 2.296 m² si presenta un eccezionale complesso immobiliare che combina in modo particolarmente interessante abitazione, lavoro e investimento.
L’offerta comprende una caratteristica casa trifamiliare del 1998 con una superficie abitabile complessiva di circa 267 m², nonché una moderna superficie commerciale e per eventi di circa 240 m², costruita nel 2019. Questo versatile pacchetto è completato da ampie autorimesse, spazi coperti e di deposito, oltre a numerosi posti auto. Una combinazione raramente disponibile in questa forma, che offre prospettive interessanti sia a chi desidera utilizzare l’immobile in proprio, sia a investitori e imprenditori.
Già dall’esterno la casa trifamiliare convince per la sua architettura particolare. Le classiche finestre a riquadri, il caratteristico bovindo e il design armonioso conferiscono all’edificio un carattere personale e al contempo senza tempo.
Attraverso l’ingresso centrale e il vano scale, le tre unità al piano terra, al primo piano e nel sottotetto sono accessibili separatamente.
L’unità al piano terra dispone di circa 121 m² e complessivamente quattro locali. Già entrando, l’ampio ingresso con la sua porta d’accesso rappresentativa e gli elementi in vetro trasmette una prima impressione accogliente. Una stufa in maiolica sottolinea l’atmosfera confortevole. Altri tre locali ben distribuiti si prestano idealmente come camere da letto, camere per bambini, camere per gli ospiti o studi. La cucina moderna, con finitura grigio lucido, offre spazio sufficiente per una zona pranzo ed è completata da una dispensa adiacente. Particolarmente affascinante è l’ampia zona giorno, attualmente utilizzata come spazio espositivo. Il caratteristico bovindo con le sue finestre a riquadri conferisce a questo ambiente un fascino particolare e crea una sensazione di spazio luminoso e piacevole. Il bagno, ampio e progettato con cura, è rivestito con piastrelle chiare e dispone di una grande vasca angolare e di una doccia separata.
Al primo piano si trova la seconda unità, con circa 110 m² e tre locali. Un ampio corridoio conduce a due locali ben distribuiti e alla zona giorno particolarmente spaziosa, attualmente utilizzata come ufficio. Anche qui le finestre a riquadri garantiscono un’atmosfera piacevole e accogliente. Un camino esistente completa l’ambiente e ne sottolinea il carattere confortevole. La cucina si presenta con un’accattivante finitura rovere lucido ed è completata da un adiacente È stato aggiunto un locale di servizio. Il luminoso bagno offre sia una vasca da bagno sia una doccia separata.
Nel sottotetto si trova un’affascinante unità di 1,5 locali di circa 36 m². Oltre a una piccola stanza separata e a un bagno con doccia, l’appartamento convince soprattutto per la sua sorprendentemente ampia zona giorno e pranzo. Un’accogliente nicchia notte e una piccola cucina componibile sono integrate armoniosamente e creano una distribuzione degli spazi ben studiata e confortevole.
Anche l’area esterna offre una straordinaria disponibilità di spazio. Un ampio garage doppio in muratura con portoni bianchi di alta qualità, una tettoia aggiuntiva e un capannone spazioso offrono molteplici possibilità.
Un ulteriore punto di forza di questo particolare complesso immobiliare è l’area commerciale e per eventi separata, costruita nel 2019, di circa 240 m². L’ampia area principale, progettata secondo un concept open space, offre spazio per un massimo di circa 100 persone ed è ideale come location per eventi, centro di formazione o seminari, spazio uffici o sede aziendale rappresentativa. Grazie alla configurazione aperta, l’area può essere adattata flessibilmente a diversi concept di utilizzo. Un’ampia cucina di circa 24 m² offre condizioni ideali per eventi, catering o per la gestione di dipendenti e ospiti. Moderni servizi igienici, locali di deposito e una terrazza coperta con vista sul verde completano l’offerta.
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