Esclusiva casa unifamiliare di nuova costruzione con vista sul bosco a Quickborn-Heide

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

In una posizione ambita di Quickborn-Heide è attualmente in costruzione una moderna casa unifamiliare di nuova costruzione con 169 m² di superficie abitabile su un terreno di 809 m². L’esposizione soleggiata a ovest e la splendida vista sul bosco assicurano un’atmosfera abitativa luminosa e immersa nella natura. L’accesso avviene attraverso il terreno antistante, con diritto di passaggio e di posa delle utenze registrato.

La casa sarà costruita con una sostenibile struttura massiccia in legno CLT e dotata di un’efficiente pompa di calore aria-acqua di Wolf e di riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti. Un’architettura essenziale senza aggetti del tetto, prodotti di marca di Schüco, JUNG, Grohe e Duravit, nonché una distribuzione degli spazi ben studiata caratterizzano il particolare fascino di questa casa. Il completamento è previsto per ottobre 2026. La casa sarà consegnata pronta per essere abitata, con aree esterne pavimentate e giardino sistemato.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Linee nette, dettagli essenziali e una scelta armoniosa dei materiali caratterizzano questa moderna casa con tetto a due falde. L’architettura rinuncia volutamente alle sporgenze del tetto, risultando così particolarmente purista. Le tegole piane, le finestre Schüco color antracite nonché i pluviali e le grondaie verniciati a polvere nel colore delle finestre sottolineano l’impressione complessiva di alta qualità. La facciata in laterizio faccia a vista grigio-bianco, con elementi decorativi e fuga extra bianca, conferisce alla casa un carattere elegante e al contempo distintivo. La porta d’ingresso e la porta d’ingresso secondaria in alluminio, anch’esse di Schüco, completano l’aspetto esterno.

Anche dal punto di vista costruttivo, la casa punta sulla qualità e sulla sostenibilità futura. La costruzione in CLT combina l’edilizia sostenibile con elevata precisione, naturale qualità abitativa e un piacevole clima interno. Insieme a un’efficiente pompa di calore di Wolf, alla predisposizione per un impianto fotovoltaico e a una wallbox, si crea un sistema energetico orientato al futuro.

All’interno, materiali pregiati e dettagli finemente coordinati definiscono l’ambiente. Il parquet in rovere nel formato a tavole lunghe, le piastrelle da pavimento in gres porcellanato di grande formato, le maniglie filigranate di Griffwerk in acciaio inox opaco e i moderni interruttori di JUNG creano un ambiente senza tempo e armonioso. Un particolare elemento di richiamo è la scala a cosciali con cosciali color antracite, ringhiera in alluminio e gradini in rovere, che riprendono stilisticamente il parquet. In tutta la casa sono stati installati esclusivamente prodotti di rinomati produttori premium, scelti per il design e la longevità.

Questo linguaggio formale prosegue nei locali sanitari. La doccia a filo pavimento, la rubinetteria Grohe in acciaio inox opaco e i lavabi con mobili sottolavabo in rovere conferiscono al bagno principale e al bagno per gli ospiti un’atmosfera tranquilla e accogliente.

Al centro del concept abitativo vi sono ambienti living aperti e fluidamente collegati, con vista sul verde. L’esposizione soleggiata a ovest e il passaggio senza soluzione di continuità alla terrazza e al giardino già realizzato con prato a rotoli creano una particolare sensazione abitativa, all’insegna della tranquillità e della privacy.

Altri

Architettura

✔ Architettura moderna senza aggetto del tetto
✔ Facciata in clinker Röben Aarhus bianco-grigia, fuga bianca
✔ Tegole in calcestruzzo Braas Tegalit
✔ Grondaie e pluviali in alluminio RAL 7016
✔ Porta d’ingresso principale e porta d’ingresso secondaria in alluminio Schüco
✔ Finestre in PVC Schüco RAL 7016, triplo vetro
✔ Avvolgibili in alluminio RAL 7016
✔ È disponibile il permesso di costruire per una tettoia per auto accanto alla casa (circa 9 x 5 m)

Riscaldamento & tecnologia

✔ Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, regolabile separatamente
✔ Pompa di calore aria-acqua Wolf
➕ Opzionale: integrazione Smart Home con JUNG HOME
➕ Opzionale: impianto fotovoltaico e wallbox KEBA Green Edition da 11 kW (predisposizione inclusa)

Living & design

✔ Parquet in rovere con tavole larghe 26 cm
✔ Gres porcellanato 120 x 60 cm color crema opaco
✔ Serie di interruttori JUNG LS 990
✔ Porte interne alte 2,11 m in RAL 9016
✔ Maniglie Griffwerk LUCIA PIATTA S in acciaio inox opaco, smart2lock 2.0
✔ Scala a rampe con fianchi in HPL RAL 7016, ringhiera in alluminio e gradini in rovere coordinati con il parquet
➕ Opzionale: cucina moderna con isola ed elettrodomestici
➕ Opzionale: armadi a muro nelle camere da letto

Bagni & WC per gli ospiti

✔ Rubinetteria Grohe in acciaio inox opaco
✔ Mobili sottolavabo in rovere di Ideal Standard
✔ Vasca da bagno Ideal Standard per 2 persone
✔ WC sospeso Duravit D-Neo Rimless
✔ Placca di comando TECE in cromo opaco
✔ Doccia senza barriere con canalina di scarico
✔ Scaldasalviette elettrico

Giardino & aree esterne

✔ Accesso carrabile, vialetti e terrazza pavimentati
✔ Siepe di faggio e ciliegio conservati
✔ Giardino completamente realizzato con prato a rotoli
✔ Prese elettriche nella parte posteriore del giardino per illuminazione e robot rasaerba
✔ Prese elettriche nel giardino anteriore per illuminazione e cancello elettrico

Posizione

Dettagli della posizione

La posizione combina una vita immersa nella natura con un’infrastruttura eccellente e collegamenti rapidi. Il vicino Rantzauer Forst offre un ambiente verde e tranquillo. A soli 1 km di distanza è in costruzione un nuovo centro per i servizi di prossimità con Edeka, Netto, Rossmann e altri negozi. Gli asili e la scuola primaria Waldschule sono raggiungibili a piedi, mentre le scuole secondarie sono comodamente raggiungibili con lo scuolabus. Le offerte sportive e per il tempo libero, così come la rapida raggiungibilità dell’autostrada A7, della AKN/S-Bahn e del centro di Amburgo (solo 20–25 minuti), rendono la posizione particolarmente interessante.