Published on 24/12/2024 · Last checked on 14/08/2026
| Type | End Unit |
|---|---|
| Living Area ca. | 90 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 145 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1987 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 40 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 458.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,088.89 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
La curata casa a schiera di testa, a due piani e completamente interrata, situata in una tranquilla zona residenziale nella parte orientale di Markgröningen, è un immobile attraente. La casa convince non solo per le cinque belle stanze, inclusa la mansarda abitabile, l’open space soggiorno-cucina e zona pranzo con camino, ma anche per un bagno con vasca e cabina doccia, nonché per un ulteriore WC separato per gli ospiti al piano terra. La casa a schiera di testa è stata modernizzata con una pompa di calore aria-acqua della ditta Viessmann e un impianto fotovoltaico con accumulatore a batteria della ditta Schwabensolar di Vaihingen. L’attestato energetico è attualmente in fase di rinnovo. Al piano terra e nel bagno è presente rispettivamente il riscaldamento a pavimento, mentre in tutti gli altri ambienti sono disponibili radiatori. Sono inoltre a disposizione 2 posti auto e un garage con accesso diretto alla terrazza. Perfettamente adatta alle famiglie.
La casa a schiera di testa è completamente interrata e offre molto spazio. La sala hobby può essere trasformata in camera da letto o ufficio, poiché dispone di un allacciamento per acqua fredda e calda e di un radiatore. Il piano terra, con WC per gli ospiti e guardaroba, offre una zona soggiorno-pranzo open space, luminosa e inondata di luce, con riscaldamento a pavimento e camino, con vista sulla terrazza e sul giardino. Al 1° piano si trovano 2 camere da letto, un ufficio (adatto anche come cameretta) e un bagno separato con vasca e doccia, anch’esso con riscaldamento a pavimento. La mansarda è stata resa abitabile e può essere utilizzata sia come cameretta sia come ufficio. Invitiamo a contattarci solo in caso di serio interesse, poiché per motivi professionali abbiamo pochissimo tempo e non viviamo nelle vicinanze.
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La bella città storica di Markgröningen, con circa 15000 abitanti e il famoso Schäferlauf, che si svolge tradizionalmente una volta all’anno, si trova 9 km a ovest della città di Ludwigsburg, con un magnifico castello barocco del re Ludovico di Württemberg. Anche il capoluogo Stoccarda è raggiungibile in auto in 20 min. Markgröningen offre inoltre numerose possibilità di acquisto, dal commercio al dettaglio e dalle drogherie fino alla cultura, diversi asili e 2 scuole elementari, licei e 1 scuola secondaria. Sono inoltre presenti associazioni sportive, offerte per il tempo libero e culturali. L’assistenza medica spazia dal medico di base al dentista fino all’ospedale locale. Anche il trasporto pubblico locale è ben sviluppato.
