| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 223 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 598 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 126 m² |
| Prezzo di acquisto | 298.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.337,10 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. (des notariell beurkundeten Kaufpreises)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta spaziosa casa unifamiliare o bifamiliare a Simmern offre, con circa 223 m² di superficie abitabile e complessivamente otto locali, condizioni ideali per famiglie numerose, soluzioni abitative multigenerazionali o la combinazione di uso proprio e locazione. Costruito originariamente nel 1966, l’immobile convince per la sua solida costruzione, la struttura ben concepita e le molteplici possibilità di utilizzo.
Già entrando in casa si nota che qui è disponibile tanto spazio per la vita in comune quanto possibilità di ritiro per ogni membro della famiglia. Il piano superiore costituisce il fulcro della vita domestica, con un’ampia zona giorno, una sala da pranzo adiacente e una cucina separata. L’accesso diretto alla veranda invernale amplia piacevolmente lo spazio abitativo e crea un collegamento luminoso con il giardino: un luogo ideale per trascorrere momenti insieme alla famiglia e agli amici.
La distribuzione della casa consente un utilizzo flessibile: mentre il piano superiore può essere utilizzato come abitazione principale, il sottotetto offre un’unità abitativa quasi indipendente, con zona giorno, cucina, camera da letto e bagno propri. L’immobile è quindi ideale per una soluzione abitativa multigenerazionale o per una locazione parziale, ad esempio come supporto al finanziamento o come investimento a lungo termine.
Anche il piano interrato offre ulteriori possibilità. Oltre ai classici locali di servizio, come locale caldaia, lavanderia e spazi di deposito, sono disponibili ulteriori stanze, ideali come camere per gli ospiti, uffici o locali hobby. Proprio per le famiglie numerose o per chi necessita di molto spazio, questo livello offre preziose superfici aggiuntive.
Il terreno di circa 598 m² sottolinea il carattere familiare dell’immobile. Il giardino, con l’adiacente veranda invernale, offre spazio sufficiente per bambini, tempo libero e relax. L’offerta è completata da un garage e da ulteriori superfici di servizio, che rendono confortevole la vita quotidiana.
Nel complesso, si tratta di un immobile versatile e ricco di potenziale, che convince sia per le sue dimensioni sia per la flessibilità di utilizzo. Che sia come ampia abitazione per una famiglia numerosa, come soluzione abitativa intergenerazionale o come combinazione di abitazione e locazione, questa casa offre una base adatta ai più diversi progetti di vita.
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