Casa a schiera ben tenuta con garage, piccolo giardino e sorprendentemente molto spazio

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Chi si aspetta da una classica casa a schiera un’offerta di spazio piuttosto limitata, qui potrebbe rimanere piacevolmente sorpreso. La casa centrale a schiera, estremamente ben curata, combina una planimetria ben studiata con ampi ambienti abitativi, diverse stanze utilizzabili in modo flessibile e un terreno di dimensioni contenute, che offre a famiglie e coppie molta qualità abitativa senza comportare un lavoro eccessivo. Anche per gli investitori si presenta quindi un interessante pacchetto complessivo per una locazione a lungo termine.

Il piano terra costituisce il centro conviviale della casa. Il fulcro è l’ampio soggiorno-pranzo di circa 33 m², che offre molto spazio per la vita familiare condivisa e si affaccia sul terreno retrostante. Da qui si accede direttamente alla spaziosa terrazza e quindi al piccolo giardino. Proprio questa combinazione rende l’area esterna piacevolmente pratica per la vita quotidiana: spazio sufficiente per pasti insieme, bambini che giocano o momenti di relax all’aperto, ma al contempo abbastanza compatta da mantenere la cura del giardino entro limiti gestibili. La cucina separata, un bagno per gli ospiti e un pratico ripostiglio completano questo livello abitativo.

Al piano superiore si evidenzia la versatilità di utilizzo della casa. Oltre alla camera da letto dei genitori di circa 18 m², sono disponibili una camera per bambini e un’ulteriore stanza, leggermente più compatta, che può essere utilizzata ad esempio come ufficio, camera per gli ospiti o ulteriore camera per bambini. Dalla camera da letto si accede al balcone sul retro. Il bagno completa questo piano.

Ulteriore spazio è offerto dal sottotetto già ampliato. La superficie esistente offre, ad esempio, possibilità di utilizzo come zona notte, hobby, lavoro o ritiro e contribuisce in modo decisivo alla sensazione di spazio sorprendentemente ampia della casa. È importante sottolineare che, secondo l’attuale rilevazione dello stato di fatto, l’ampliamento esistente del sottotetto è soggetto a obbligo di autorizzazione e, in particolare, non soddisfa attualmente i requisiti ivi indicati relativi all’illuminazione e alla seconda via di fuga. La possibilità definitiva di ottenere l’autorizzazione deve essere chiarita con l’autorità edilizia competente.

Anche nel seminterrato prosegue la buona disponibilità di spazio. Oltre a un ampio locale cantina, il garage è integrato direttamente nell’edificio. In questo modo la spesa può essere portata in casa attraverso un percorso breve, mentre è disponibile anche preziosa superficie di deposito per provviste, biciclette, attrezzi e tutto ciò che non deve essere conservato permanentemente nella zona abitativa essere visibile.

Il terreno di appena circa 180 m² sottolinea il carattere semplice dell’immobile: qui si acquista una casa indipendente con terrazza e giardino, senza che il tempo libero sia in futuro determinato da una manutenzione estesa del terreno. Nel complesso, l’immobile si presenta in condizioni eccezionalmente curate e trasmette l’impressione di una casa di cui i precedenti proprietari si sono occupati costantemente.

L’offerta si rivolge quindi in egual misura a famiglie e coppie alla ricerca di una casa spaziosa e ben tenuta con costi di manutenzione contenuti, nonché a investitori. La pianta versatile, il garage, l’area esterna privata e la notevole disponibilità di spazio per una casa a schiera si rivolgono a un ampio gruppo di destinatari e offrono buoni presupposti per un utilizzo a lungo termine.

Posizione