Informazioni su questo appartamento
Dati principali in sintesi:
Superficie abitabile: 89 m²
Locali: 3 + ripostiglio + cantina privata sullo stesso piano
Piano: 3° piano superiore / nessun altro appartamento sul piano.
Disponibile dal: circa 01.10.2026 (non appena la ristrutturazione sarà terminata)
Canone di locazione netto dell’appartamento: 976,00 €
Posto auto: 40,00 €
Canone di locazione netto complessivo (cucina esclusa): 1.016,00 €
Anticipo spese accessorie: circa 260,00 €
Canone complessivo comprensivo di spese: circa 1.266,00 € (più 60 € di supplemento cucina)
Descrizione dell’immobile:
Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo appartamento di 3 locali, ampio e luminoso, al 3° piano superiore di un edificio residenziale ben curato costruito nel 1996 a Laatzen-Rethen (Gubiner Straße), sarà completamente ristrutturato e sarà disponibile dal circa 01.10.2026 per la prima occupazione dopo la ristrutturazione. Nuovo bagno, nuova cucina, nuovi pavimenti e pareti.
Dotazioni e punti di forza:
- grandi finestre a tutta altezza nel timpano, orientate a sud-ovest, finestre in PVC con
vetrocamera isolante
Nuovo bagno: completamente modernizzato con piastrelle di alta qualità per pareti e pavimento, nuovi sanitari e rubinetteria, WC senza brida ecc.
Nuova cucina componibile di marca: cucina di alta qualità in tonalità moderne, inclusi elettrodomestici (forno da incasso, cappa aspirante, lavastoviglie e combinazione frigorifero-congelatore).
Pavimenti e pareti rinnovati: tutti gli ambienti abitativi saranno dotati di pavimentazioni moderne di alta qualità e pareti tinteggiate di fresco.
Balcone e comfort: balcone compatto e accogliente per trascorrere ore rilassanti.
Molto spazio per riporre: cantina privata comodamente situata direttamente sullo stesso piano e pratico ripostiglio nell’appartamento, vedi foto.
Parcheggio: un posto auto privato direttamente davanti alla casa è incluso separatamente nel canone (40 €/mese).
Posizione:
Zona residenziale tranquilla, verde e tuttavia centrale a Laatzen-Rethen. Ottimi collegamenti con i trasporti pubblici (la stazione S-Bahn Rethen è raggiungibile in pochi minuti – collegamento ideale con Hannover); l’autobus passa a 80 m dalla porta di casa, oltre alla vicinanza diretta a negozi, scuole e aree ricreative. Numerosi parchi giochi.
Visite:
L’appartamento è attualmente interessato dai lavori di ristrutturazione. Le visite in loco sono possibili da subito previo accordo, per verificare l’ottima distribuzione degli spazi e la qualità della ristrutturazione.
Nota: alcune immagini sono foto di esempio/visualizzazioni del progetto di ristrutturazione e altre sono riprese attuali durante la preparazione.
Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta, indicando tutti i vostri dati di contatto completi e una breve presentazione!
Posizione
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Dettagli della posizione
L'appartamento si trova in una posizione tranquilla e tuttavia estremamente ben collegata a Laatzen-Rethen. Numerosi parchi giochi si trovano proprio davanti alla porta di casa.
Trasporto pubblico e autostrada: la stazione della S-Bahn di Rethen e i collegamenti tranviari in direzione del centro di Hannover sono raggiungibili in pochi minuti. Rapido collegamento alla B6 e alla Messeschnellweg.
Infrastrutture: supermercati, panetterie, medici e farmacie sono presenti nelle immediate vicinanze. L'area naturale della Leinemasch invita a fare passeggiate e a svolgere attività ricreative.
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