Traumhaft sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Rethen (89 m² | Erstbezug | Einbauküche & Stellplatz)

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Eckdaten im Überblick:
Wohnfläche: 89 m²

Zimmer: 3 + Abstellraum + eigener Kellerraum auf derselben Etage

Etage: 3. OG / keine andere Wohnung auf der Etage.

Verfügbar ab: ca. 01.10.2026 (sobald Sanierung fertig)

Kaltmiete Wohnung: 976,00 €

PKW-Stellplatz: 40,00 €

Nettokaltmiete gesamt (ohne Küche): 1.016,00 €

Nebenkostenvorauszahlung: ca. 260,00 €

Gesamtwarmmiete: ca. 1.266,00 € (zzgl. 60 € Küchenzuschlag)

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996 in Laatzen-Rethen (Gubiner Straße) wird vollumfänglich saniert und steht ab ca dem 01.10.2026 zum Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung. Neues Bad, Neue Küche, neue Böden und Wände.

Ausstattung & Highlights:

- große und bodentiefe Giebelfenster in Südwestausrichtung, Kunststofffenster mit
Isolierverglasung

Neues Badezimmer: Komplett modernisiert mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen sowie neuen Sanitärobjekten und Armaturen, Spülrandlosem WC etc.

Neue Marken-Einbauküche: Hochwertige Küche in modernen Tönen, inklusive E-Geräten (Einbauherd-Set, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühl-Gefrier-Kombination).

Frische Böden & Wände: Sämtliche Wohnräume erhalten hochwertige, moderne Bodenbeläge und frisch gestrichene Wände.

Balkon & Komfort: kompakter gemütlicher Balkon für entspannte Stunden.

Viel Stauraum: Eigener Kellerraum direkt komfortabel auf derselben Etage sowie ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, siehe Foto.

Parken: Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ist separat in der Miete enthalten (40 €/Monat).

Lage:

Ruhige, grüne und dennoch zentral gelegene Wohnlage in Laatzen-Rethen. Beste Anbindung an den ÖPNV (S-Bahnhof Rethen in wenigen Minuten erreichbar – ideale Anbindung nach Hannover) Bus fährt 80m vor der Türe, sowie direkte Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten. Viele Spielplätze.

Besichtigungen:

Die Wohnung befindet sich aktuell in den Sanierungsarbeiten. Besichtigungen sind ab sofort nach Absprache vor Ort möglich, um sich vom tollen Schnitt und der Qualität der Sanierung zu überzeugen.

Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Beispielfotos/Visualisierungen der Sanierungsplanung sowie um aktuelle Aufnahmen während der Vorbereitung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und einer kurzen Vorstellung!

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und doch extrem gut angebundener Lage von Laatzen-Rethen. Viele Spielplätze sind direkt vor der Haustür.

ÖPNV & Autobahn: Die S-Bahn-Station Rethen sowie Straßenbahnanbindungen Richtung Hannover-Zentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Schnelle Anbindung an die B6 und den Messeschnellweg.

Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind im nahen Umkreis vorhanden. Der Leinemasch-Naturraum lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.