| Tipo di | Agriturismo con piscina |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 180 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 39000 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 985.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.472,22 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta proprietà è destinata ad acquirenti che intendono l’indipendenza energetica ed economica non come un concetto, ma come una realtà quotidiana vissuta.
azienda agricola senza obbligo di gestione
Su circa 39.000 m² di terreno, casa completamente ristrutturata, tecnologia efficiente per l’autosufficienza e ampie superfici utili si uniscono in un immobile complessivo raramente disponibile sul mercato con questa dotazione.
Approvvigionamento energetico e autosufficienza: impianto fotovoltaico da 10 kW con accumulo, inverter ibrido da 30 kW con funzione di alimentazione di emergenza e funzionamento a isola: l’alimentazione elettrica è garantita anche in caso di completa interruzione della rete. Il tutto è integrato da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas liquido con serbatoio interrato da 6.000 litri, stufa a legna e impianto di riscaldamento a cippato predisposto (60 kW). Le ampie superfici dei tetti consentono un ulteriore utilizzo dell’acqua piovana.
Superficie e autosufficienza: circa 4 ettari di superficie complessiva, suddivisi in terreno aziendale con casa e tutti gli edifici (circa 27.000 m²), nonché ulteriori prati e alberi (circa 12.000 m²). Adatto all’allevamento di animali, alla coltivazione di ortaggi e frutta, nonché alla conservazione delle scorte durante tutto l’anno.
Casa – ristrutturata nel 2022–2024: circa 240 m² di superficie abitativa e utile, isolamento esterno di alta qualità (20 cm per le pareti, 24 cm per il tetto). Piano terra con zona soggiorno/cucina open space, bagno spa con idromassaggio, cabina a infrarossi e doccia a pioggia, stufa a legna e terrazza esposta a sud-est (65 m²). Il piano superiore (circa 70 m²) può essere utilizzato come unità abitativa completamente separata, con soggiorno privato, spazio per cucina, bagno e altre tre stanze (camere da letto, camerette o studi). Cantina con pavimento naturale, ideale per la conservazione degli alimenti.
Fienile ed edifici accessori: fienile di 550 m² con pavimento in cemento massiccio e grande portone (4 × 3,6 m), deposito del fieno al piano superiore di circa 275 m², capannone per macchinari di 10 × 20 m, con tetti nuovi e superfici trasparenti. Utilizzabile per agricoltura, deposito o attività commerciale. Ulteriore spazio abitativo all’interno della struttura degli edifici realizzabile previo accordo con le autorità.
Impianti equestri: è presente un campo di equitazione registrato (50 × 20 m). Il maneggio (30 × 15 m) è registrato, ma entrambi necessitano di ristrutturazione: si consiglia una nuova costruzione per motivi economici.
Finanziamento: possibile finanziamento parziale da parte del venditore; necessario un capitale proprio a partire da circa 600.000 €.
Nota: non è una classica casa unifamiliare. Questa proprietà è destinata ad acquirenti con un progetto di utilizzo concreto: autosufficienza, abitazione multigenerazionale, comunità agricola o combinazione di abitazione e lavoro.
Azienda agricola con superficie, sostanza e potenziale per una vita indipendente.
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985.000 € Azienda agricola isolata con infrastruttura autonoma – 4 ha, funzionamento indipendente dalla rete, autosufficienza | Senza intermediario74722 Buchen
599.000 € Casa unifamiliare con ampio giardino in posizione tranquilla e curata, senza provvigione da privato74722 Buchen– Hainstadt
