| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 197 m² |
| Anno costruito | 1978 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5,5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 1220 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 158 m² |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 599.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.040,61 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoChi non sogna di creare la propria oasi di benessere in una zona residenziale molto curata e tranquilla, perché la qualità della vita non è un caso ed è più importante che mai.
Per realizzare tutto ciò, saremo lieti di offrirvi la nostra casa unifamiliare con appartamento indipendente e ampio terreno.
Che si tratti di un giardino progettato con gusto e dotato di laghetto o della coltivazione propria di frutta e verdura per una migliore qualità degli alimenti, -
la superficie complessiva del terreno di 1220 mq invita qui a una libera progettazione.
Inoltre, ci sono due terrazze e un balcone. Quelle nella parte posteriore del giardino invitano particolarmente a soffermarsi, con vista libera su splendidi tramonti o altro.
Il piano terra è composto in modo accattivante da complessivamente cinque ambienti luminosi, un’ampia zona soggiorno-pranzo open space con camino, bagno/doccia/WC e WC separato, - naturalmente modificabile secondo i desideri e le esigenze.
L’appartamento indipendente con ingresso separato dispone di 2 locali, cucina, doccia/WC e terrazza.
Il sottotetto non è ancora stato ampliato. Anche qui si offre quindi la possibilità di una progettazione personalizzata.
Per le idee relative all’ampliamento del sottotetto e al calcolo delle superfici, si prega di consultare il progetto allegato, che stabilisce le condizioni quadro progettuali, tecniche ed economiche.
Sia la casa stessa sia il terreno presentano un grande potenziale di sviluppo e sono davvero unici.
Caratteristiche del terreno: classe del suolo 4
Pareti esterne:
30 cm mattoni / intonaco
Pareti interne:
Pareti con montanti in legno e lastre di cartongesso
Pareti del vano scala:
Muratura
Tetto:
Tetto a due falde con Eternit
I costi di un eventuale risanamento del tetto in Eternit possono essere ridotti mediante agevolazioni fiscali e incentivi statali (attualmente 10% in caso di adeguato isolamento).
È necessario ammodernare una parte delle finestre, sebbene qui il consumo energetico sia moderato.
L’Ufficio federale dell’economia e del controllo delle esportazioni (BAFA) incentiva la sostituzione delle finestre per migliorare l’efficienza energetica. L’incentivo ammonta generalmente al 15%, ma può essere aumentato di un ulteriore 5%, fino a un massimo del 20%, tramite un piano individuale di riqualificazione energetica (iSFP). Inoltre, la KFW (Kreditanstalt für Wiederaufbau/banca statale di promozione) concede, in caso di ristrutturazioni più consistenti, prestiti a tasso agevolato con contributi alla restituzione.
A causa della nuova legge sull’energia degli edifici (GEG), l’impianto di riscaldamento centralizzato esistente a gasolio deve essere rinnovato.
Nel Baden-Württemberg sono previsti incentivi per i nuovi impianti di riscaldamento attraverso il programma federale Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) e programmi regionali aggiuntivi, che possono raggiungere complessivamente fino al 70% dei costi ammissibili, corrispondenti, per una casa unifamiliare, a un massimo di 21.000 euro.
Quasi nessuno lo sa: la KfW ha recentemente pubblicato un incentivo completamente nuovo, di cui ogni proprietario di casa può usufruire ulteriormente. Si tratta di un credito integrativo con un tasso d’interesse annuo effettivo dello 0,01%.
Cosa significa concretamente? I proprietari di casa che, acquistando una pompa di calore, usufruiscono degli incentivi statali fino al 70%, possono finanziare il restante 30% con il credito integrativo senza interessi.
La scala esterna che conduce all’alloggio separato richiede la posa di piastrelle. Inoltre, il tetto del garage presenta una piccola perdita e deve essere impermeabilizzato.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
