Granja de reasentamiento con infraestructura de autosuficiencia – 4 ha, funcionamiento aislado, autoabastecimiento | Sin intermediario

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

Esta propiedad está dirigida a compradores que entienden la independencia energética y económica no como un concepto, sino como una realidad cotidiana.

finca agrícola sin obligación de explotación
En unos 39.000 m² de terreno se combinan una vivienda completamente renovada, una tecnología de autosuficiencia de alto rendimiento y amplias superficies útiles para formar una propiedad integral que rara vez se encuentra en el mercado con este equipamiento.

Suministro energético y autosuficiencia: instalación fotovoltaica de 10 kW con almacenamiento, inversor híbrido de 30 kW con función de emergencia y funcionamiento en isla: el suministro eléctrico queda garantizado incluso en caso de fallo total de la red. Se complementa con calefacción central de gas licuado con depósito enterrado de 6.000 litros, estufa de leña y sistema de calefacción por astillas de madera preparado (60 kW). Las grandes superficies de tejado permiten aprovechar adicionalmente el agua de lluvia.

Superficie y autosuficiencia: aproximadamente 4 hectáreas de superficie total, divididas en la finca con la vivienda y todos los edificios (aprox. 27.000 m²), así como praderas adicionales y arbolado (aprox. 12.000 m²). Adecuada para la cría de animales, el cultivo de verduras y frutas, así como el almacenamiento de provisiones durante todo el año.

Vivienda – renovada en 2022–2024: aprox. 240 m² de superficie habitable y útil, aislamiento exterior de alta calidad (20 cm en las paredes, 24 cm en el tejado). Planta baja con salón/cocina diáfano, baño spa con jacuzzi, cabina de infrarrojos y ducha de efecto lluvia, estufa de leña y terraza orientada al sudeste (65 m²). La planta superior (aprox. 70 m²) puede utilizarse como unidad de vivienda completamente independiente, con salón propio, espacio para cocina, baño y otras tres habitaciones (dormitorio, habitación infantil o despacho). Sótano con suelo natural, ideal para almacenar alimentos.

Granero y edificios auxiliares: granero de 550 m² con suelo macizo de hormigón y gran portón (4 × 3,6 m), almacén de heno en la planta superior de aprox. 275 m², nave para maquinaria de 10 × 20 m; tejados nuevos con superficies de iluminación. Utilizables para agricultura, almacenamiento o actividad comercial. Es posible habilitar espacio habitable adicional dentro de la estructura de los edificios, previa coordinación con las autoridades.

Instalaciones ecuestres: existe una pista de equitación registrada (50 × 20 m). El picadero cubierto (30 × 15 m) también está registrado, pero ambas instalaciones necesitan renovación; se recomienda una nueva construcción por razones económicas.

Financiación: es posible una financiación parcial por parte del vendedor; se requiere un capital propio a partir de aprox. 600.000 €.

Nota: no es una vivienda unifamiliar clásica. Esta propiedad está dirigida a compradores con un concepto de uso concreto: autosuficiencia, vivienda multigeneracional, comunidad agrícola o combinación de vivienda y trabajo.

Finca con superficie, estructura y potencial para una vida independiente.

Ubicación