| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 261 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 641 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 469.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.800,38 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAnno di costruzione: 1992, costruzione in muratura
Località Düren / Lendersdorf
Superficie del terreno: ca. 641 m²
Superficie locabile totale: 366 m²
Superficie abitabile: ca. 261 m² - Prezzo d’acquisto 1.800 €/m²
Superficie utile: ca. 105 m²
Stato: Ammodernato
Tipo di riscaldamento: pompa di calore aria/acqua
Classe energetica A, fabbisogno energetico finale 43,4 kWh/(m²a)
Descrizione delle dotazioni
- Ammodernamento della casa nel 2024-25
- Finestre in PVC con triplo vetro e tapparelle elettriche
- In totale 7 camere, 2 cucine, 2 bagni e 2 balconi
- Al piano terra si trova anche un WC ospiti come nuovo
- Il bagno con luce naturale al piano superiore dispone di una doccia a filo pavimento e WC
- Grande terrazza XXL (50 m²) con accesso al giardino di facile manutenzione
- Grande garage doppio con porte elettriche e collegamento diretto alla casa
- È possibile rilevare l’intero immobile a breve termine
Descrizione
Non si tratta semplicemente di una casa: offre la possibilità di combinare e integrare diverse modalità abitative e d’uso.
Si tratta di un immobile costruito nel 1992 in muratura, che finora ospitava nel seminterrato uno studio medico. La superficie comprende 105 m² di superficie utile ed è suddivisibile in modo flessibile. Qui può insediarsi anche un ufficio, uno studio professionale o un’attività di servizi. A tal fine sarebbero necessari ancora alcuni lavori di modesta entità, secondo le vostre esigenze. Naturalmente è possibile anche combinare abitazione e attività lavorativa.
La casa principale dispone di 261 m² di superficie abitabile ed è stata ristrutturata a fondo solo nel 2024. È stata prestata particolare attenzione all’efficienza energetica, come conferma la classe energetica A.
Al piano terra sono presenti un ampio ingresso e un collegamento diretto al grande garage doppio. Sono inoltre disponibili una spaziosa cucina abitabile, uno studio o una camera per gli ospiti, il WC ospiti e un grande ripostiglio, nonché il soggiorno-pranzo con predisposizione per il camino e l’uscita, attraverso la terrazza XXL, verso il giardino di facile manutenzione.
Al piano superiore si trovano 3 camere molto grandi, utilizzabili come camere da letto, camere per bambini o per gli ospiti. Tutti gli ambienti hanno accesso a un bellissimo balcone. Il bagno è spazioso e dotato di una doccia a filo pavimento.
Il piano mansardato è ideale per i figli più grandi o altri familiari, poiché offre anche 2 camere, un bagno e persino una piccola cucina.
Solo richieste serie e con adeguata solvibilità.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
295.000 € Benvenuti a casa: tutti sotto lo stesso tetto!52355 Düren
469.900 € Vendita privata - Casa plurifamiliare con potenziale a Düren - Lendersdorf52355 Düren– Lendersdorf
499.000 € Casa plurifamiliare in posizione privilegiata: combinazione interessante di abitazione di proprietà e investimento di capitale di prima categoria52349 Düren
