| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 261 m² |
| Anno costruito | 1992 |
| Camere da letto | 6 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Superficie di trama | 641 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 105 m² |
| Prezzo di acquisto | 469.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.800,38 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAnno di costruzione: 1992, costruzione in muratura
Località Düren / Lendersdorf
Superficie del terreno: ca. 641 m²
Superficie locabile totale: 366 m²
Superficie abitabile: ca. 261 m² - Prezzo d’acquisto 1.800 €/m²
Superficie utile: ca. 105 m²
Stato: Ammodernato
Tipo di riscaldamento: pompa di calore aria/acqua
Classe energetica A, fabbisogno energetico finale 43,4 kWh/(m²a)
Descrizione delle dotazioni
- Ammodernamento della casa nel 2024-25
- Finestre in PVC con triplo vetro e tapparelle elettriche
- In totale 7 camere, 2 cucine, 2 bagni e 2 balconi
- Al piano terra si trova anche un WC ospiti come nuovo
- Il bagno con luce naturale al piano superiore dispone di una doccia a filo pavimento e WC
- Grande terrazza XXL (50 m²) con accesso al giardino di facile manutenzione
- Grande garage doppio con porte elettriche e collegamento diretto alla casa
- È possibile rilevare l’intero immobile a breve termine
Descrizione
Non si tratta semplicemente di una casa: offre la possibilità di combinare e integrare diverse modalità abitative e d’uso.
Si tratta di un immobile costruito nel 1992 in muratura, che finora ospitava nel seminterrato uno studio medico. La superficie comprende 105 m² di superficie utile ed è suddivisibile in modo flessibile. Qui può insediarsi anche un ufficio, uno studio professionale o un’attività di servizi. A tal fine sarebbero necessari ancora alcuni lavori di modesta entità, secondo le vostre esigenze. Naturalmente è possibile anche combinare abitazione e attività lavorativa.
La casa principale dispone di 261 m² di superficie abitabile ed è stata ristrutturata a fondo solo nel 2024. È stata prestata particolare attenzione all’efficienza energetica, come conferma la classe energetica A.
Al piano terra sono presenti un ampio ingresso e un collegamento diretto al grande garage doppio. Sono inoltre disponibili una spaziosa cucina abitabile, uno studio o una camera per gli ospiti, il WC ospiti e un grande ripostiglio, nonché il soggiorno-pranzo con predisposizione per il camino e l’uscita, attraverso la terrazza XXL, verso il giardino di facile manutenzione.
Al piano superiore si trovano 3 camere molto grandi, utilizzabili come camere da letto, camere per bambini o per gli ospiti. Tutti gli ambienti hanno accesso a un bellissimo balcone. Il bagno è spazioso e dotato di una doccia a filo pavimento.
Il piano mansardato è ideale per i figli più grandi o altri familiari, poiché offre anche 2 camere, un bagno e persino una piccola cucina.
Solo richieste serie e con adeguata solvibilità.
Si prega di presentare solo richieste serie e con adeguata solvibilità.
Tutte le informazioni contenute in questo prospetto sono state redatte al meglio delle nostre conoscenze e convinzioni. Sono destinate a fornire una prima informazione e non sono garantite.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Düren Lendersdorf si trova alla periferia meridionale di Düren. La posizione idilliaca lungo la Rur offre molto spazio per passeggiate e gite in bicicletta immersi nella natura, oltre a un grande parco per il relax e un orto urbano ai margini del quartiere. Per i bambini ci sono diversi parchi giochi a Lendersdorf.
Lendersdorf offre alle famiglie una buona infrastruttura, tra cui asili nido, una scuola primaria in rete con Niederau, l’ospedale St. Augustin e una struttura per anziani. Nel quartiere sono disponibili negozi per le necessità quotidiane; ulteriori offerte si trovano nella vicina città dello shopping di Düren.
469.900 € Vendita privata - Casa plurifamiliare con potenziale a Düren - Lendersdorf52355 Düren
295.000 € Benvenuti a casa: tutti sotto lo stesso tetto!52355 Düren
499.000 € Casa plurifamiliare in posizione privilegiata: combinazione interessante di abitazione di proprietà e investimento di capitale di prima categoria52349 Düren
