Casa bifamiliare in una strada residenziale a traffico limitato a Schwerte-Villigst, da privato

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Vendiamo la nostra casa bifamiliare nel quartiere Villigst di Schwerte, da privato. Le case sono costruite sfalsate e rivestite in clinker e l’immobile si trova in fondo a una strada residenziale a traffico limitato.
La casa è stata costruita nel 1989 con una struttura a livelli sfalsati su un terreno di proprietà e dispone di un giardino di dimensioni contenute e di un garage con ulteriore spazio di stoccaggio nel sottotetto. Oltre a cucina, bagno, soggiorno e toilette per gli ospiti, ci sono 4,5 stanze, 3,5 locali seminterrati rifiniti e abitabili e un ampio solaio praticabile, che non rientrano nella superficie abitabile di quasi 150 m².
Al momento del trasferimento nel 2015 sono stati effettuati importanti lavori di ristrutturazione, riguardanti i pavimenti e l’impianto elettrico; è stata inoltre installata una stufa a camino. Di recente sono stati aggiunti il collegamento in fibra ottica e l’isolamento completo del tetto. La casa è riscaldata con un impianto di riscaldamento a pavimento ad acqua; nei locali seminterrati sono stati installati successivamente dei radiatori e la caldaia a gas, così come anche le pompe, sostituite poco tempo fa, sono già state rinnovate. La produzione di acqua calda è supportata da un impianto solare termico sul tetto. Secondo l’attestato di prestazione energetica, il consumo energetico finale è pari a 100,9 kWh/(m²a), un valore molto basso rispetto agli immobili costruiti nello stesso anno.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Accedendo alla casa allo stesso livello del terreno, ci si trova su un piano intermedio con corridoio e spazio per il guardaroba, un bagno per gli ospiti e un’ampia cucina abitabile. Mezzo piano più in basso si trova il soggiorno, con accesso diretto al giardino attraverso la terrazza. I due semipiani interrati ospitano un ripostiglio, un locale caldaia con doccia e lavabo aggiuntivi, una lavanderia e un ampio locale cantina simile al soggiorno. Tutti questi ambienti hanno finestre che danno luce naturale. Salendo, si trova un piano intermedio con due camere, entrambe con accesso diretto al balcone esposto a sud. Un piano più in alto si trovano la camera da letto principale con cabina armadio e il bagno con doccia e vasca. Il piano più alto dispone di una camera e di un locale d’accesso. Da qui si raggiunge la soffitta, con ampi spazi adibiti a ripostiglio, tramite una scala retrattile; anche questa è dotata di una finestra propria. La zona antistante la casa è pavimentata e di facile manutenzione; il giardino, oltre alla terrazza, ha un’area a prato, prima che il pendio scenda verso la strada. La superficie abitabile è di 268m². Il consolidamento del pendio è stato rinnovato solo di recente ed è stata inoltre installata una recinzione, nella quale è integrata una casetta per i giochi dei bambini. Una scala scende inoltre verso la strada.

Posizione

Dettagli della posizione

La scuola dell’infanzia e la scuola primaria sono raggiungibili a piedi; anche la fermata dell’autobus dista solo pochi passi. Di fronte si trova un maneggio e in poco tempo si raggiungono boschi e prati.