| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 56 m² |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 30.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
|---|
| Affitto escluse le spese | 624 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 220 € |
| Costi di riscaldamento | 75 € |
| Totale affitto | 919 € |
| Deposito | 1873€ |
| Prezzo per m2 | 16,41 €/m² |
Tour virtuale: [Link rimosso] nella vostra nuova casa! Questo grazioso appartamento duplex di 2 locali offre circa 56 m² di superficie e un’esperienza abitativa speciale e al tempo stesso confortevole. Vivete in questo appartamento un’armoniosa combinazione di comfort e funzionalità e arredate la vostra nuova casa secondo i vostri desideri.
Il luminoso soggiorno con zona pranzo, raggiungibile dall’ampio ingresso al piano inferiore, è il cuore dell’appartamento. Qui potrete rilassarvi e sentirvi a vostro agio. Un balcone adiacente amplia lo spazio abitativo verso l’esterno: perfetto per concludere la giornata in tranquillità.
La cucina, dotata di un elegante paraschizzi piastrellato, offre spazio per realizzare la vostra cucina componibile personalizzata. Anche il pavimento è stato rivestito con piastrelle bianche, per facilitarne la pulizia.
Una bella scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove vi attende la zona notte. Qui troverete spazio a sufficienza per un comodo letto e un armadio, per ritirarvi e rilassarvi dopo una lunga giornata. Il bagno adiacente è dotato di vasca. Il pratico ripostiglio offre ulteriore spazio. Un WC separato per gli ospiti al piano inferiore garantisce ulteriore comfort.
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+ Bagno con vasca
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L’immobile si trova in una posizione centrale e al tempo stesso piacevolmente riparata, nel rinomato distretto di Bad Godesberg, a Bonn.
L’Embavenhof è situato nelle immediate vicinanze del centro storico e della zona pedonale, per cui tutti i servizi di prima necessità – tra cui supermercati, panetterie, farmacie, medici specialisti, nonché un’ampia offerta di ristoranti e servizi – sono comodamente raggiungibili a piedi. Anche gli asili, le scuole elementari e le scuole secondarie si trovano nelle immediate vicinanze.
I collegamenti con i trasporti pubblici sono eccellenti: la stazione ferroviaria di Bonn-Bad Godesberg e le fermate più vicine della Stadtbahn e degli autobus sono rapidamente raggiungibili a piedi e offrono collegamenti diretti e veloci con il centro di Bonn, in direzione di Colonia e verso la regione. Chi si sposta in auto beneficia del rapido accesso alla strada statale 9 (B9) e alla rete autostradale regionale.
Oltre a un’infrastruttura di prim’ordine, la zona residenziale si distingue per l’elevata qualità ricreativa e di svago. Il simbolo di Bad Godesberg – la storica Godesburg –, il vicino parco termale e le rive del Reno invitano a piacevoli passeggiate, visite ai ristoranti e attività sportive nel verde.
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