| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 87 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.586,21 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% Provision vom Kaufpreis incl. 19% MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa visita libera si terrà sabato 24.10.2026 a partire dalle ore 12.00.
Sarò lieto di ricevere la Sua prenotazione per la visita tramite il modulo di contatto.
Circa 15 minuti dopo la Sua richiesta riceverà il dossier con la documentazione pertinente dell’immobile e un link per scaricare il tour virtuale a 360°. Dopo il download, riceverà anche l’indirizzo esatto dell’immobile per la visita del 24.10.2026 e sarà ufficialmente registrato per l’appuntamento.
Questo spazioso appartamento con 3 locali e una superficie abitabile di circa 87 m² si trova al 2° piano di un curato edificio plurifamiliare costruito nel 1990, in una posizione interessante a Norimberga.
La planimetria ben studiata offre molto spazio e molteplici possibilità di utilizzo. Il cuore dell’appartamento è l’ampio soggiorno-sala da pranzo, con accesso diretto al balcone. Qui è possibile combinare idealmente un’accogliente zona soggiorno e pranzo.
Altre due stanze ben proporzionate sono ideali come camere da letto, camere per bambini o ospiti oppure come ufficio domestico.
Un elemento di particolare pregio è la nuova e moderna cucina componibile, già completamente integrata nell’appartamento. Il luminoso bagno con finestra è dotato sia di vasca da bagno sia di doccia separata.
Ulteriore spazio per riporre gli oggetti è offerto da un pratico ripostiglio all’interno dell’appartamento e da una cantina privata.
L’ascensore dell’edificio offre ulteriore comfort e consente di raggiungere comodamente l’appartamento, con poche barriere architettoniche. Completa l’offerta un posto auto privato nel garage sotterraneo.
I balconi dell’edificio saranno ristrutturati. La quota straordinaria approvata per i lavori è già stata interamente versata.
È disponibile un attestato di consumo energetico.
È valido fino al 29.12.2029
Anno di costruzione indicato nell’attestato energetico: 1990
Il consumo finale di energia è pari a 107,9 kWh/(m²*a).
La principale fonte energetica per il riscaldamento è il gas
La classe di efficienza energetica è D.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
190.000 € Appartamento di 2 locali affittato con balcone in vendita nel quartiere St. Johannis di Norimberga90419 Nürnberg
289.000 € Fai i bagagli e trasloca – Completamente ristrutturato, primo ingresso, con balcone e garage90419 Nürnberg
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