| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 134 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 598 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 134 m² |
| Prezzo di acquisto | 320.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.391,99 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1071801
Alcuni immobili non convincono per la perfezione, bensì per le possibilità che offrono. Questa casa prefabbricata indipendente OKAL del 1973 a Büchenbronn sorge su un terreno di 598 m² e offre ampio spazio per idee abitative individuali e una personalizzazione secondo i propri gusti.
Particolarmente degno di nota è il seminterrato costruito in muratura massiccia con metodo „pietra su pietra“. Sia la cantina sia l'appartamento indipendente si trovano in questa solida costruzione classica in muratura, offrendo così una base pregiata e stabile che si distingue nettamente dal carattere prefabbricato della zona abitativa superiore.
L'immobile dispone complessivamente di 133,78 m² di superficie abitabile, suddivisi in un appartamento principale di 81,54 m² al piano superiore e un appartamento indipendente separato di 52,24 m² al piano terra. L'accesso carrabile appartiene direttamente al terreno e conduce immediatamente al garage di generose dimensioni, che offre ulteriore spazio per veicoli, biciclette o attrezzature per hobby.
La casa si trova in condizioni che richiedono interventi di ristrutturazione e offre quindi la base ideale per realizzare le proprie idee di abitazione moderna. L'appartamento indipendente al piano terra è affittato dal 2017. Comprende una zona giorno e notte, una cucina, un bagno con luce naturale e vasca da bagno, nonché un accesso diretto al giardino.L'appartamento indipendente è affittato dal 2017; in caso di utilizzo personale, il rapporto di locazione dovrà essere conseguentemente terminato mediante disdetta per necessità proprie.
L'appartamento principale al piano superiore convince per una distribuzione funzionale e molteplici possibilità di utilizzo. Oltre alla cucina, al bagno con luce naturale e a un'ulteriore stanza, soprattutto la zona giorno e notte offre un grande potenziale per una personalizzazione e un adeguamento individuali. Da qui si accede alla terrazza coperta con accesso diretto al giardino.
L'ampia area esterna offre molteplici possibilità: come spazio giochi adatto alle famiglie, angolo verde tranquillo o paradiso per gli appassionati di giardinaggio. Qui è possibile creare una casa che soddisfi le proprie esigenze e i propri desideri.
L'immobile è riscaldato tramite una caldaia a bassa temperatura del 2001. Sono disponibili le attuali misurazioni dello spazzacamino, che consentono di proseguire l'utilizzo dell'impianto. Allo stesso tempo, la casa offre un potenziale per una modernizzazione energetica, ad esempio attraverso l'integrazione di un impianto fotovoltaico.
Nell'area del primo piano superiore si è verificato un Si è verificato un danno causato dall’acqua, che attualmente viene risanato a regola d’arte. I relativi lavori sono già stati commissionati, così che le aree interessate verranno consegnate ripristinate.
Laddove altri vedono arretrati di risanamento, voi, in qualità di professionisti, riconoscete il vero potenziale: utilizzate il vostro know-how per aumentare astutamente il valore di questa casa indipendente Okal mediante interventi eseguiti in proprio.
Che siate titolari di un’impresa artigiana o appassionati hobbisti del fai da te nel tempo libero, questo immobile vi offre esattamente la sostanza e la libertà necessarie per coniugare perfettamente abitare, lavorare e fare da sé.
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545.000 € Soleggiato e luminoso - pura qualità dell'abitare!75180 Pforzheim / Büchenbronn
395.000 € Bungalow in una zona residenziale molto apprezzata!75180 Pforzheim / Sonnenhof
549.000 € Assicuratevi la vostra casa a misura di famiglia!75180 Pforzheim / Büchenbronn
