| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 144 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 198 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 699.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.854,17 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita una graziosa casa a schiera centrale in posizione assolutamente
privilegiata a Starnberg – proprio di fronte ad Aldi,
dm, Denn’s Biomarkt, Kik, Edeka, Action, nonché studi medici, parrucchiere
e pizzeria. Tutti i negozi di prima necessità sono raggiungibili
a piedi in pochi minuti. Il lago di Starnberg dista
solo ca. 800 m: una combinazione perfetta di infrastrutture urbane
e vicinanza al lago!
La casa si sviluppa su quattro livelli e offre ca. 125 m²
di superficie abitabile classica (secondo WoFlV) più ca. 19 m² di
locale hobby riscaldato al piano interrato (come superficie aggiuntiva utilizzabile).
Inoltre, garage singolo, posto auto proprio davanti alla casa e
soffitta sopra il piano mansardato.
Distribuzione degli ambienti:
Piano terra
Ampio soggiorno: 30,02 m²
Cucina: 8,16 m²
Ingresso: 4,67 m²
WC per gli ospiti: 1,86 m²
Primo piano
Camera da letto 1: 16,37 m²
Camera da letto 2: 18,38 m²
Bagno con WC: 6,51 m²
Disimpegno: 3,66 m²
Piano mansardato
Studio: 17,33 m²
Camera per gli ospiti: 12,25 m²
Bagno: 2,88 m²
Disimpegno: 3,23 m²
Piano interrato
Locale hobby riscaldato: 18,88 m² (ideale come area wellness, fitness o
lavoro)
Locale caldaia/cantina: 16,47 m²
Ulteriore cantina: 5,38 m²
Disimpegno: 5,61 m²
Riepilogo: 5 stanze (soggiorno, 2 camere da letto,
studio, camera per gli ospiti) + locale hobby riscaldato al piano interrato. Terreno
di ca. 198 m² (facile da mantenere). Riscaldamento a gas.
Stato e opportunità: la casa necessita di lavori di ristrutturazione (tra cui la
sostituzione di una finestra da tetto) e offre la fantastica possibilità
di modernizzare tutto secondo i propri desideri e trasformarla nella propria
casa dei sogni. Qui potrete dare spazio alla creatività,
aumentare il valore e investire in una delle zone più ambite sul
lago di Starnberg!
Ideale per coppie, piccole famiglie o persone con abilità manuali che
apprezzano la posizione unica e desiderano personalizzare
la casa.
Vendita privata – nessuna provvigione a carico dell’acquirente.
Visite su appuntamento.
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