Gartenansicht
Dachterrasse
Mond über dem See
Ansicht von Norden
Esszimmer mit Kamin
Dachterrasse
Ansicht von Süden
Dachterrasse
Hanggeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachterrasse
| Tipo di | Villa Villa Villa |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 239 m² |
| Anno costruito | 2010 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 435 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 2.700.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 11.297,07 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta straordinaria villa coniuga l’eleganza senza tempo con un’architettura moderna e, grazie alla sua posizione privilegiata, offre una vista mozzafiato sul lago di Starnberg fino alle Alpi. Ampie vetrate, ambienti inondati di luce e spazi esterni perfettamente valorizzati creano un’atmosfera abitativa che soddisfa le esigenze più elevate. La combinazione di materiali di altissima qualità, arredi su misura e una progettazione degli spazi ben studiata rende questa proprietà una rara gemma nel segmento premium.
🛋️ Caratteristiche principali
•Vista panoramica sul lago e sulle Alpi
•Cucina di lusso realizzata da falegnami con Gaggenau e BORA
•Zona padronale con bagno spa e cabina armadio
•Altri due bagni di design
•Ampie terrazze sul tetto con esposizione a sud e a ovest
•Terrazze con esposizione a sud e a ovest
•Due camini aperti, riscaldamento a pavimento, pavimenti in pietra naturale
•Appartamento indipendente con accesso privato
•Doppio garage, internet in fibra ottica, corrente ad alta tensione
•Giardino maturo con pozzo e muro in pietra naturale
•Predisposizione per ascensore (vano ascensore presente)
🍽️ Cucina – il cuore della casa
La cucina su misura realizzata da falegnami costituisce l’elegante centro della zona giorno. Dotata di elettrodomestici Gaggenau di prima classe, sistema di cottura BORA con piano elettrico e a gas nonché aspirazione integrata, unisce la massima maestria artigianale alla tecnologia più moderna. La disposizione aperta crea transizioni fluide tra cucina, sala da pranzo e soggiorno.
🛏️ Zona padronale – rifugio privato
La zona padronale colpisce per il lussuoso bagno spa, i materiali pregiati, un ampio lavabo doppio, WC separato e una cabina armadio perfettamente progettata. La posizione tranquilla e la vista sul verde creano un’atmosfera di esclusività e relax.
🔥 Zone giorno – atmosfera e design
Due camini concepiti a pianta aperta, pavimenti in pietra naturale di ardesia variopinta brasiliana e il piacevole riscaldamento a pavimento conferiscono alla casa un carattere caldo, elegante e al contempo moderno. Le finestre a tutta altezza aprono la vista sulle terrazze e sul giardino, creando un’impressionante sensazione di spazio.
🌳 Spazi esterni – oasi privata
La soleggiata terrazza esposta a sud e l’ampia terrazza sul tetto con spettacolare vista panoramica costituiscono luoghi unici di tranquillità. Il magnifico giardino maturo con pozzo privato e caratteristico muro in pietra naturale completa armoniosamente la proprietà e offre la massima privacy.
🏠 Appartamento indipendente – utilizzo flessibile
L’appartamento indipendente separato con accesso privato è ideale come home office, zona ospiti o spazio di pregio per hobby e tempo libero. Amplia le possibilità di utilizzo della casa e ne sottolinea il carattere esclusivo.
⚙️ Tecnica e dotazioni – standard premium
• Internet in fibra ottica - pronto per il collegamento
• Collegamento per corrente ad alta tensione
• Schermature elettriche
• Impianti domestici di alta qualità
• Vano ascensore predisposto
• Ampio doppio garage con portone elettrico
Per l’acquisto di questo immobile non è prevista alcuna provvigione d’agenzia a carico dell’acquirente.
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La villa si trova in una delle posizioni più esclusive di Starnberg, a soli circa 400 metri dal lago, dal lungolago, dallo yacht club e dal club di canottaggio. Nonostante la vicinanza al centro cittadino, la posizione sopraelevata con giardino maturo offre un’atmosfera eccezionalmente protetta in un contesto urbano. La Kirchplatz, con il mercato settimanale e i negozi, è comodamente raggiungibile a piedi. I collegamenti con Monaco di Baviera sono eccellenti: circa 20 minuti con il treno regionale, circa 30 minuti con la S-Bahn. Scuole di alto livello, tra cui la rinomata Munich International School, molteplici opportunità per il tempo libero e l’elevata stabilità del valore rendono Starnberg una delle zone residenziali più ambite della Germania.
7.466.962 € 10 unità abitative · Garage sotterraneo · architettura KAMPA moderna · Starnberg-Percha82319 Starnberg-Percha
1.425.000 € Ampio spazio, molte possibilità per Best Ager, coppie, liberi professionisti e piccole famiglie - senza provvigione82319 Starnberg– Starnberg
985.000 € Starnberg - Ampio. Soleggiato. Adatto alle famiglie.82319 Starnberg
