| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 144 m² |
| Anno costruito | 1990 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 198 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 699.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.854,17 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita una graziosa casa a schiera centrale in posizione assolutamente
privilegiata a Starnberg – proprio di fronte ad Aldi,
dm, Denn’s Biomarkt, Kik, Edeka, Action, nonché studi medici, parrucchiere
e pizzeria. Tutti i negozi di prima necessità sono raggiungibili
a piedi in pochi minuti. Il lago di Starnberg dista
solo ca. 800 m: una combinazione perfetta di infrastrutture urbane
e vicinanza al lago!
La casa si sviluppa su quattro livelli e offre ca. 125 m²
di superficie abitabile classica (secondo WoFlV) più ca. 19 m² di
locale hobby riscaldato al piano interrato (come superficie aggiuntiva utilizzabile).
Inoltre, garage singolo, posto auto proprio davanti alla casa e
soffitta sopra il piano mansardato.
Distribuzione degli ambienti:
Piano terra
Ampio soggiorno: 30,02 m²
Cucina: 8,16 m²
Ingresso: 4,67 m²
WC per gli ospiti: 1,86 m²
Primo piano
Camera da letto 1: 16,37 m²
Camera da letto 2: 18,38 m²
Bagno con WC: 6,51 m²
Disimpegno: 3,66 m²
Piano mansardato
Studio: 17,33 m²
Camera per gli ospiti: 12,25 m²
Bagno: 2,88 m²
Disimpegno: 3,23 m²
Piano interrato
Locale hobby riscaldato: 18,88 m² (ideale come area wellness, fitness o
lavoro)
Locale caldaia/cantina: 16,47 m²
Ulteriore cantina: 5,38 m²
Disimpegno: 5,61 m²
Riepilogo: 5 stanze (soggiorno, 2 camere da letto,
studio, camera per gli ospiti) + locale hobby riscaldato al piano interrato. Terreno
di ca. 198 m² (facile da mantenere). Riscaldamento a gas.
Stato e opportunità: la casa necessita di lavori di ristrutturazione (tra cui la
sostituzione di una finestra da tetto) e offre la fantastica possibilità
di modernizzare tutto secondo i propri desideri e trasformarla nella propria
casa dei sogni. Qui potrete dare spazio alla creatività,
aumentare il valore e investire in una delle zone più ambite sul
lago di Starnberg!
Ideale per coppie, piccole famiglie o persone con abilità manuali che
apprezzano la posizione unica e desiderano personalizzare
la casa.
Vendita privata – nessuna provvigione a carico dell’acquirente.
Visite su appuntamento.
Pavimenti: Sono presenti piastrelle e moquette – nel complesso
necessitano di ristrutturazione e offrono ampio spazio per nuovi
rivestimenti moderni (ad es. parquet, laminato o pavimento di design).
Bagni: Due bagni (piano superiore e mansarda) – parzialmente
necessitano di ristrutturazione, costituiscono la base ideale per una
modernizzazione completa secondo i propri gusti.
Finestre e porte: Finestre e porte in legno, di cui una finestra per tetti
e due porte interne da rinnovare.
La casa attende le vostre idee: con un impegno contenuto
è possibile creare una casa moderna e stabile nel valore –
particolarmente interessante in questa posizione premium!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione da sogno a Starnberg – servizi e natura incontaminata!
Proprio di fronte: Aldi, dm-Drogerie, Denn’s Biomarkt, Kik, Edeka,
Action – tutti gli acquisti di ogni giorno raggiungibili a piedi in 1–3 minuti.
Accanto, studi medici, parrucchiere e pizzeria – tutto
raggiungibile a piedi!
Solo ca. 800 m dal lago di Starnberg (lungolago,
stabilimento balneare, noleggio barche, stazione ferroviaria). Perfetto per passeggiate,
uotate, vela o semplicemente per rilassarsi in riva all’acqua.
Starnberg offre ottimi collegamenti: la S-Bahn (S6) raggiunge in pochi
minuti la stazione centrale di Monaco (ca. 25–30 min.); A95/A96
per chi viaggia in auto. Scuole internazionali, asili, licei
e medici nelle immediate vicinanze.
Questa combinazione di servizi centrali, vicinanza al lago e
tranquilla zona residenziale rende l’immobile unico – ideale per
famiglie, pendolari o per chi desidera godersi la «vita sul lago»
senza rinunciare ai servizi.
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